4Zimmer |
98,98 m2Wohnfläche |
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Sanierte Dachgeschosswohnung
Die Einheit im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) ist nach Osten und Westen ausgerichtet, jeweils mit einem Balkon nach Osten und einem nach Westen. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die hochwertige Sanierung der Wohneinheit wurde vor kurzem abgeschlossen. Aktuell ist die Wohnung als 3 Zimmereinheit konzipiert. Es besteht allerdings die Möglichkeit, mit relativ geringem Aufwand, die Wohnung auf eine 4 Zimmerwohnung umzugestalten.
Es liegen diesbezüglich bereits konkrete Varianten von Verkäuferseite vor.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Elektro- und Installationsleitungen
- komplette Bad und WC Sanierung
- neue Beleuchtung
- hochwertiger Landehausdielenboden (Eiche)
- großformatige Fließen
- neue Fenster und Balkontüren (3-fach Isolierverglasung)
- neue Heizkörper
- neue Innentüren
Ein Kellerabteil komplettiert das tolle Angebot. Auf Wunsch ist der Erwerb einer Garagenbox möglich.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Einheit im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) ist nach Osten und Westen ausgerichtet, jeweils mit einem Balkon nach Osten und einem nach Westen. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.