IBK-Pradl: Außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit zugehörigen Lager-/Abstellraum!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Dr. Glatz Straße

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Nebenkosten:
€ 246,54
inkl. RL und HK
Einmalkosten:
3,5% GWST
1,1% GB-Eintragung
1,5% KV Erstellung inkl. Treuhandschaft
3,6% Vermittlungsprovision
Grundstücksgröße
2.088 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Abstellraum
21,61 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
57,27
HWB-Klasse
B
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    272485
    Aktualisiert am
    07.06.2021
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente:
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002

    Außergewöhnlich-interessant-vielfältig.......Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!!

    *als Eigenheim-für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer)

    *für Anleger (mögliche Studenten 3er WG)

    *als Starterwohnung für junge Paare/Kleinfamilien

    *Arztpraxis oder Büroräumlichkeit

    Diese 3 Zimmer-Anlegerwohnung mit 74,41 m² Wfl. sowie ein unmittelbar angrenzender Abstell-/Lagerraum mit einer Fläche von ca. 21,61 m² Nfl. befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit Lift in vorwiegender Ostausrichtung.

    Der Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und ist separat begehbar.

    Gesamte Nutzfläche: 96,02 m²

     

    Kaufpreis: € 339.000.--

    Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 246,54

    EA: 57kWh/m²a = Klasse: B/C

    Einzug: ab sofort nach Vereinbarung

     

    Ein im EG befindlicher großer Allgemeingarten dient zum Relaxen und Entspannen!

    Sanierungsbedürftig: Fußboden und Dusche

    Raumaufteilung:

    • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche
    • Badezimmer samt WC und WM-Anschluss
    • zusätzlich separates WC
    • 2 Schlafzimmer
    • Abstellraum (abgetrennt / unmittelbar angrenzend)

    Lage:

    Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral im Stadtteil-Pradl.

    Die Autobahnauffahrt-Innsbruck Mitte erreichen Sie in ca.1 km. 

    Das Zentrum erreichen sie mit der IVB oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt & Apotheke ca. 500m
    Klinik ca. 2 km

    Kinder & Schulen
    Schulen ca. 1 km
    Kindergarten ca. 500m
    Universität ca. 1 km

    Nahversorgung
    Supermarkt im EG des Wohnhauses

    Sonstige
    Bank & Post & Polizei ca. 1 km

    Verkehr
    Bus & Straßenbahn ca. 200m
    Bahnhof ca. 1 km
    Autobahnanschluss ca. 1 km
    Flughafen ca. 5 km

    Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

    Anmerkungen:
    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

    Lageinformation

      Dr. Glatz Straße, Innsbruck

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002
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