3Zimmer |
74,41 m2Wohnfläche |
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Außergewöhnlich-interessant-vielfältig.......Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!!
*als Eigenheim-für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer)
*für Anleger (mögliche Studenten 3er WG)
*als Starterwohnung für junge Paare/Kleinfamilien
*Arztpraxis oder Büroräumlichkeit
Diese 3 Zimmer-Anlegerwohnung mit 74,41 m² Wfl. sowie ein unmittelbar angrenzender Abstell-/Lagerraum mit einer Fläche von ca. 21,61 m² Nfl. befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit Lift in vorwiegender Ostausrichtung.
Der Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und ist separat begehbar.
Gesamte Nutzfläche: 96,02 m²
Kaufpreis: € 339.000.--
Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 246,54
EA: 57kWh/m²a = Klasse: B/C
Einzug: ab sofort nach Vereinbarung
Ein im EG befindlicher großer Allgemeingarten dient zum Relaxen und Entspannen!
Sanierungsbedürftig: Fußboden und Dusche
Raumaufteilung:
- Wohn-/Koch-/Essbereich mit Einbauküche
- Badezimmer samt WC und WM-Anschluss
- zusätzlich separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum (abgetrennt / unmittelbar angrenzend)
Lage:
Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral im Stadtteil-Pradl.
Die Autobahnauffahrt-Innsbruck Mitte erreichen Sie in ca.1 km.
Das Zentrum erreichen sie mit der IVB oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt & Apotheke ca. 500m
Klinik ca. 2 km
Kinder & Schulen
Schulen ca. 1 km
Kindergarten ca. 500m
Universität ca. 1 km
Nahversorgung
Supermarkt im EG des Wohnhauses
Sonstige
Bank & Post & Polizei ca. 1 km
Verkehr
Bus & Straßenbahn ca. 200m
Bahnhof ca. 1 km
Autobahnanschluss ca. 1 km
Flughafen ca. 5 km
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.