neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Topausstattung

TirolInnsbruck - StadtIgls

3

Zimmer

86  m2

Wohnfläche

Preis

€ 489.000

zuzügl. € 40.000,-- Ablöse Einrichtung
Nebenkosten:
€ 460
inkl. € 79,-- Heizung und € 138,-- Rücklage
Einmalkosten:
ca. 10%
Preis Stellplatz:
€ 11.000
zusätzlich erwerbbarer Freiparkplatz
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Balkon
9,29 m2 
Terrasse
6,24 m2 
Keller
2,59 m2 
Duplex
1
HWB (kwh/m2a)
65
HWB-Klasse
C
FGEE
1,52
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
272276
Aktualisiert am
07.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1993/1994 durch Umbau und Erweiterung eines ehemaligen Hotels errichteten Wohnanlage mit 20 Wohnungen samt Tiefgarage.

Die Top 15 wurde vom heutigen Besitzer im Jahr 2015 erworben und im Jahr 2018 zu einer hochmodernen Luxuswohnung mit Top-Ausstattung umgebaut.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich nördlich der Ortseinfahrt von Igls (aus Richtung Innsbruck-Vill) in einer tollen Aussichtslage mit Blick auf die Nordkette.

Beschreibung

Die Wohnung Top 15 befindet sich im 3. Stock des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Lift sowie ein geräumiges Stiegenhaus führen in jede Wohnetage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe, einem Bad-WC, einem Schlafzimmer mit kleinem Büro, einem Schrankraum und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz. Vom Schrankraum/Büro erreicht man einen sonnigen Südbalkon, über den Essbereich gelangt man westseitig auf eine gemütliche Loggia mit herrlichem Ausblick auf die umgebenden Berge. Im Kellergeschoß befindet sich ein rd. 2,5 m² großes Kellerabteil mit Fenster, in der Tiefgarage ist ein Doppelparker in Form eines Stapelparkplatzes vorhanden.

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Zentralheizung (dzt. Öl, Umstellung auf Gasheizung gerade in Umsetzung) mit Wandheizkörpern, zentrale Warmwasseraufbereitung

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenverglasung, Rollläden mit Fernbedienung, Insektengitter, alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, Vorhangschienen und Vorhänge. Sonnenmarkise auf der West-Loggia.

Fußböden:

Hochwertige Holzböden im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafzimmer und Schrankraum, Fliesen im Badezimmer.

Badezimmer/WC:

Barrierefreie Dusche mit Glaswand und Sitzmöglichkeit, Doppelwaschbecken mit Unterbau und breiter Spiegelschrank, elektrischer Handtuchwärmer, eingebaute Deckenstrahler, Geberit AquaClean Toilette mit steuerbarer Dusch- und Föhnfunktion.

Sonstiges:

Das gesamte Schrankprogramm (Garderobe, Wohnzimmer, Schrankraum, Essplatz) wurde vom Tischler maßgefertigt, Deckenbeleuchtung mit LED-Bändern in abgesetzter Decke plus Deckenspots, hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und moderne Granitarbeitsplatte. Zusätzliches Sicherheitsschloss, Farbbildkamera zur Sprechanlage.

Bei Bedarf bietet der Verkäufer einen zusätzlichen Freiparkplatz in unmittelbarer Nähe zu einem KP von € 11.000,-- an.

 

Lageinformation

  Igls

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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