ANLAGE: Vermietete 3 Zimmer Wohnung - Weinhartstrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

75  m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
75 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Keller
3 m2 
Lift
Ja
Anzeigen-ID
272160
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_745
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
ANLAGE: Vermietete 3 Zimmer Wohnung - Weinhartstrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Weinhartstrasse 1A. Die Immobilie ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, separatem Bad und separatem WC, Vorraum und hat einen Keller. Ein Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer Richtung Westen (Innenhof).

Die Immobilie ist an drei Studenten befristet vermietet (3 Jahre).

Die Wohnung wird mit Küchenblock verkauft. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne und der Waschmaschinenanschluss.

FACTS:

  • Im Hof Fahrradabstellmöglichkeit
  • Keller
  • Internet  und TV Anschluss
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Parkplatz anmieten bei Vorhandensein möglich
  • Mieteinnahmen 1.110EUR p.m. brutto (inkl. BK/HK Akkonto und MwSt.)
  • Mietvertrag auf 3 Jahre bis 31.10.2022 befristet
  • Rücklagen mit 31.12.2019 53.391,21
  • Der neue Energieausweis ist in Ausarbeitung

 

Die gesamte Liegenschaft (Weinhartstrasse 1 und 1A) wurde 2010-2011  generalsaniert (Thermische Sanierung, Dach, Fenster, Balkone).

In naher Zukunft sind keine größeren Instandsetzungen/Sanierungsarbeiten geplant.

 

Kaufspreise zzgl. Nebenkosten:

Kaufpreis: 339.000,00EUR


3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gut gelegen, in der Weinhartstrasse, befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung. Das Einkaufszentrum Sillpark liegt gleich gegenüber. Die Bus-Haltestelle 5E, F, N2 befindet sich genau vor dem Haus. Die Straßenbahn 2er, 3er und 5er Linie sowie weitere Buslinien wie C, J befinden sich keine 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Das MCI und die SOWI sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, genauso wie die Innenstadt. Die Laufstrecke neben der Sill verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
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  +43 (0)660 6020 123
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