Neuwertige 2-Zi.wohnung oder Büro/Praxis mit direktem Gartenzugang in Pradl

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck

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2 Zimmer	43 m² Wohnfläche
Preis € 275.000
Nebenkosten: € 198,08 Einmalkosten: Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer 1
HWB (kwh/m²a) 69 HWB-Klasse C
Baujahr 1992 Bautyp Neubau (bis 5 Jahre) Verfügbar ab ab sofort
Anzeigen-ID 271925 Aktualisiert am 19.04.2024 Externe ID justimmo_364301_103

Fa. Florina Kogler Immobilien

Name:	Florina Kogler
Adresse:	Col-di-Lana-Straße 33 6020 Innsbruck
Internet:	Zur Webseite
Telefon:	Nummer anzeigen
Telefon:	0664 2523606

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Neuwertige 2-Zi.wohnung oder Büro/Praxis mit direktem Gartenzugang in Pradl

Man betritt die Räumlichkeiten idealerweise ebenerdig, direkt von der Pradlerstraße und kommt zuerst in einen Garderobenbereich. Die Immobilie, die 2021 neu errichtet wurde, lässt sich in 2 Räume unterteilen oder als Großraum-Apartment, das durch das Bad unterteilt ist, nutzen. Man gelangt vom Wohn-/Schlafraum über eine Balkontüre auf eine kleine Terrasse, in den Allgemeingarten. Die Räume sind aufgrund der großen Fensterfronten Richtung Osten und Westen lichtdurchflutet und die Raumhöhe von ca. 2,80 m lässt die Wohnung luftig wirken. Der Eichenparkettboden verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Das äußerst großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Duschkabine ausgestattet und modernen Granitfliesen. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Co.

Die Immobilie ist mit neuen Fenstern ausgestattet und geheizt wird mittels einer Fußboden-Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet.

Die Immobilie ist ideal geeignet für Wohnzwecke für Studenten, aber auch als Büro oder Praxis optimal von der Aufteilung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Apotheke etc., die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und die Anbindung an die Autobahn ist gut. Ins Zentrum sind es zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Weitere Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Boden: Parkett
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Lift, Barrierefrei

Lageinformation

6020 Innsbruck

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