3,5Zimmer |
103 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Innsbruck
Nähe Landhaus 2 - Innenstadt
Wenn Sie in der Innsbrucker Innenstadt wohnen wollen, werden Sie diese Wohnung lieben! Diese vor Kurzem sanierte Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landhaus 2, zum Casino Innsbruck und damit zur Innenstadt der Landeshauptstadt Innsbruck.
Im ersten Obergeschoß gelegen und mit einem schönen Balkon nach Süden, ist diese Wohnung ideal für eine Familie aber auch als Wohn- und/oder Arbeitssitz.
Alle Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Von der Küche aus kommen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon.
Durch die zentrale Lage sind natürlich alle Geschäfts des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe, die verkehrsmäßige Erschließung ist optimal.
Auf Grund der Größe des Grundstückes ergibt sich im Allgemeinteil eine Vermietung. Die Erlöse daraus werden auf die Hauseigentümer im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die gegenständliche Wohnung entfallen ca. € 110,00 pro Monat. Von diesem Betrag werden noch ca. € 50,00 pro Monat einer Tilgung eines Bauspardarlehens zugeführt (Laufzeit bis Ende 2022). Das Gebäude kann als "stille Reserve" betrachtet werden.
Das Alter des Gebäudes bringt mit sich, dass es auch unter die einschlägigen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes fällt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2187948?accessKey=60b5
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Landhaus 2 - Innenstadt