Atriumwohnung mit großem Garten nach Süden

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

€ 625.000

Nebenkosten:
€ 265
Einmalkosten:
€ 58.500
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintrag 1,1%
Maklerprovision 3,6%
Vertragserrichtung ca. 2%
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Terrasse
19,00 m2 
Garten
63,00 m2 
Keller
7,00 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
54
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
270898
Aktualisiert am
13.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02L6UL
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Diese sonnige und attraktive Wohnung ist in äußerster Randlage in der Gartenebene situiert und durch einen separaten Eingang direkt erreichbar.

Die Wohnanlage mit 18 Exklusivwohnungen ist etagenweise rückversetzt sowie architektonisch hochwertig gestaltet und komplett mit einer Tiefgarage unterkellert und mit zwei Personenaufzügen erschlossen.

Die 3-Zimmer Wohnung bietet einen kreativen Grundriss. Die 2 Schlafzimmer wie auch das Bad sind um ein begehbares Atrium mit 8,52 m² Größe und Bangkirai Holzbelag angeordnet. Diese Aussenfläche lässt sich dekorativ gestalten sowie begrünen und verleiht der Wohnung ein extravagantes Flair.
Dem offenen Wohnbereich mit Küche liegt der große Garten mit Terrasse nach Süden blickend vor. Die Böden sind mit Echtholzparkett belegt, die Außenterrasse ebenso mit Bangkirai. Die Wärmeverteilung erfolgt mit Fußbodenheizung.

Praktischerweise bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum.

Der Tiefgaragen Parkplatz kann um 25.000 Euro miterworben werden. Der Keller mit 7 m² ist direkt hinter dem Stellplatz situiert.

Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten mit nur 265 Euro im Monat.
Eine sehr gepflegte Wohnung die so neuwertig wirkt wie beim Erstbezug!

Einen virtuellen Rundgang können SIe mit diesem Link starten :

 

https://my.matterport.com/show/?m=J4fA2CCPEAi

 


Die Wohnung befindet sich in Innsbrucks begehrtem Stadtteil Hungerburg.

Das Naherholungsgebiet mit dem Namen "Hungerburg" ist
seit geraumer Zeit eine der allerbesten, meist gesuchten und
teuersten Wohnlagen der Stadt Innsbruck.

Die Sonnenlage mit Weitblick, das Skigebiet "Seegrube" direkt hinter der Haustüre, die gute Verbindung ins Zentrum der Stadt, entweder über die Hungerburgbahn, eine preisgekrönte Meisterleistung der bekannten Architektin Zaha Hadid, oder mit dem Auto bzw. mit Busanbindung, machen die Wohnlage einzigartig.

Am Südhang der Nordkette gelegen ist die Besonnung und Aussicht vom Feinsten. Durch die abgestufte Entwicklung der Baukörper und die südorientierte Hanglage genießt die Wohnung eine uneingeschränkte Besonnung.

 

 

Direkt vor der Wohnungstür beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten Sie Ihren Skitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks.

Lageinformation

  Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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