2Zimmer |
51,32 m2Wohnfläche |
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Die zu verkaufende lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Panoramageschoße im 10. OG des Pema 2 Gebäudes.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, welche die Fußläufigkeit in die Innenstadt gewährleistet.
Die westlich ausgerichtete und barrierefreie Wohnung teilt sich auf in einen
Eingangsbereich, Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, Bad und Toilette (separat) und zwei getrennten Schlafzimmern. Von beiden Schlafzimmern genießt man eine wunderbare Aussicht über das Zentrum.
Der hochwertige Parkettboden und die raumhohen Panoramafenster sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal als Anlegerwohnung geeignet!
Eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten und kompletter Möblierung ist im Preis bereits inkludiert.
Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Der Kaufpreis versteht sich Netto, als Anlegerpreis zzgl. 20% Ust.
Die Wohneinheit bietet:
-hochwertige Ausstattung
-moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler
-komplette Möblierung
-edle Echtholz-Parkettböden (Eiche)
-raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französischen Balkon-Verglasung
-Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet
-Waschmaschinenanschluss
-Internet- und TV-Anschluss
-Traumhafte Panoramasicht über die Stadt
-Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage
Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude.
Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg.
P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf
Geschossen.
Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck.
Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.