3Zimmer |
62 m2Wohnfläche |
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In wunderschöner Wohnlage im Stadtteil Pradl gelegen, gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche und ca. 8 qm Loggia/Balkon im 1. OG zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1939 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und wunderschöne Ruhelage.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 300 monatlich zzgl. Betriebskostenakonto ca. € 174,00.
Der Mieter ist 84 Jahre alt, bezahlt seine Miete pünktlich und hat vor bis zu seinem Lebensende in dieser Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung wird derzeit durch feste Brennstoffe (Ofen) beheizt.
Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass man ohne Probleme die Heizung an das Gasnetz anschließen könnte.
Weiters ist zu erwähnen, dass bei Auszug des Mieters mit Sicherheit mit Investitionen in die Wohnung zu rechnen sind.
Weiters sind bei dieser Wohneinheit zwei große Kellerabteile (ca. 36 qm) im Eigentum enthalten.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap