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100 m2Wohnfläche |
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EINZIGARTIGES MITTELREIHENHAUS IN INNSBRUCK
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: 214 m²
- Balkone: 2 Stück á ca. 7 m²
- Garage: vorhanden
- Freiabstellplatz: vorhanden
- Keller: voll unterkellert
- Lage: Innsbruck / Höttinger Au
- Baujahr: 1958
- Kaufpreis:€ 669.900,-
- Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
- Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20 % USt.
Lage:
Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au wird ein sehr gut eingeteiltes Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung:
Das Mittelreihenhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss zugleich Kellergeschoss befindet sich die Garage, Eingangsbereich, ein WC, ein Hobbyraum und der Heizraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein offener Essbereich, Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche und ein Zimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben, Badezimmer und ein WC. Zusammengefasst verfügt das Reihenhaus über sechs Zimmer, separate Küche, offener Essbereich, Badezimmer und ein separates WC. Die zwei Balkone sind je ca. 7 m² groß, westlich ausgerichtet und verfügen dadurch über ideale Sonnenverhältnisse. Zudem befindet sich westseitig im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich im Alter entsprechend guten Zustand. Das Mittelreihenhaus befindet sich zudem auf einer eigenen Grundstücksparzelle, die über eine Fläche von 214 m² verfügt.
Das Reihenhaus ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen allerdings noch max. bis Mitte 2022 in dem Haus.
Durch die Zimmeraufteilung eignet sich das Reihenhaus sowohl perfekt als Anlage als auch zur Eigennutzung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!