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226 Immobilien: Exklusive Innenstadtwohnung zur Miete / 220 qm / 2 große Westbalkone / 2 Badezimmer / Personenlift

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

6

Zimmer

220 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.448,61

Miete pro m2:
€ 9,09
Netto-Kaltmiete:
€ 2.000
Kaltmiete:
€ 2.407,83
Betriebskosten:
€ 407,83
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Terrasse
51.91 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
110.6
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2024
Anzeigen-ID
268579
Aktualisiert am
01.01.2024
Ablaufdatum
01.02.2025
Externe ID
justimmo_364014_101
226 Immobilien: Exklusive Innenstadtwohnung zur Miete / 220 qm / 2 große Westbalkone / 2 Badezimmer / Personenlift

Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:

Diese großzügige Wohneinheit mit gehobener Ausstattung, welche man bequem über einen Personenlift erreicht, befindet sich im 4. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Innsbruck. 

Sie träumen von einer Bibliothek, einem großzügigen Büro für Sie ganz alleine und trotzdem soll noch für jedes Familienmitglied ein eigener Raum zu Verfügung stehen? Unser Angebot macht es möglich:

Diese zwei zusammengelegten Einheiten erstrecken sich über 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Zwei je ca. 26 m² große, westorientierte und überdachte Balkone bieten einen weitläufigen Blick in den beschaulichen und ruhigen Innenhof. Diese Einheit überzeugt durch das enorme Platzangebot, den durchdachten Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumlichkeiten und attraktive Ausstattung. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich in einem der 2 Bäder über Frischluft und Tageslicht sowie Blick in den begrünten Innenhof. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper vorgesehen.

Die Gründung einer Wohngemeinschaft wird von der Vermieterseite nicht gewünscht.

Raumaufteilung

  • Großzügiger Vorraum 
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 25,85 m² großen Westbalkon
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer mit Durchgang in das nördlich gelegene Zimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer mit Zugang auf den ca. 26,06 m² großen Westbalkon
  • Küche mit angrenzender Speis

Key Facts:

  • Personenlift
  • 2 große Westbalkone
  • Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel
  • Schieferboden im Vorraum
  • Aufwendiges Beleuchtungskonzept
  • Abgehängte Decken samt Schattenfugen
  • Gäste-WC
  • Marmorbadezimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Elektrische Außenjalousien samt Fliegengitter
  • Hochwertige Küche mit Miele Geräte

Ein zugeordnetes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 19 m² bietet reichlich Stauraum.

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab 01.02.2024 verfügbar.

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Errichtung Mietvertrag pauschal € 400,00 zzgl. USt.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Anna Kahofer, LLB.oec.

+43664 / 184 72 31

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Es handelt sich bei der angebotenen Liegenschaft um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte. Diese wurden von dem Eigentümer lediglich baulich zusammengelegt.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap