Rarität! Großzügige Altbauwohnung inmitten der Innsbrucker Altstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3,5

Zimmer

133  m2

Wohnfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
€ 5.500
Kaution
€ 5.500
Grundstücksgröße
133,39 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
FGEE
1,7
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
Jänner 2020
Anzeigen-ID
268391
Aktualisiert am
13.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1577
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
Rarität! Großzügige Altbauwohnung inmitten der Innsbrucker Altstadt

Inmitten der Innsbrucker Altstadt, in der Herzog-Friedrich-Straße, gelangt im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes diese großzügig geschnittene, liebevoll sanierte Wohnung zur Vermietung.

Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat.

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche, Badezimmermöbeln, und Schränken vermietet. Auf Wunsch kann weiteres Inventar gegen Ablöse mitübernommen werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die Immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz geeignet.

 

Kostenaufstellung und Mietnebenkosten:

Monatliche Miete: netto EUR 1.500,00 zzgl. dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz (10% / 20%)

Monatliche Betriebskosten: netto EUR 121,08 zzgl. dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz (10% / 20%), exkl. Strom und Gas

Kaution: EUR 5.500,00

Vermittlungsprovision: EUR 1.920,00 inkl. 20% USt.

Vertragserrichtung: kostenlos

 

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
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