3Zimmer |
74,85 m2Wohnfläche |
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226: Stilvolle Dachterrassen-Wohnung an der Innpromenade zur Miete
Über den Dächern der Stadt, eine Oase, die zum Träumen einlädt, den Blick in die Ferne ermöglicht, viel Großes des Alltags von oben betrachtet vielleicht ein bisschen kleiner erscheinen lässt:
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Westen von Innsbruck. Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Uferstraße direkt an der Innpromenade.
Aufgrund zahlreicher Verglasungselemente wirkt die Wohneinheit sehr hell und freundlich. Der offene Wohnbereich mit Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima. Die voll ausgestattete Küche ist schlicht ausgeführt und sehr gepflegt. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht.
Die ca. 26 m² große, südwest-orientierte Terrasse bietet traumhaften Weit- sowie Ausblick auf die Innsbrucker Nordkette. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional:
- Vorraum / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwestterrasse
- Offener Küchenbereich mit Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang auf die Südwestterrasse
- Badezimmer / WC mit Fenster
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Brutto ca. € 221,38. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK/HK beträgt EUR 1.489,68.
Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im oben angeführten Mietzins inkludiert.
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab 15.02.2021 beziehbar.
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.
- Errichtung Mietvertrag pauschal € 400,00 zzgl. USt.
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Dachgeschoßeinheit.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ihr Team von 226 Immobilien
+43664 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap