2Zimmer |
51,3 m2Wohnfläche |
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226: Ihre Gartenwohnung in bester Lage von Innsbruck zur Miete
Diese sehr gepflegte, zirka 51,30 m² große Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoß eines im Jahr 2015 fertiggestellten und als Niedrigenergiehaus errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Eine Südterrasse im Ausmaß von zirka 11 m² und ein zirka 42 m² großer Privatgarten sind der Einheit vorgelagert. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Aufgrund der großen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Key Facts
- Bestlage Innsbruck Mühlau
- Große Verglasungselemente
- Gepflegte Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 2 Zugänge zur Wohnung
Raumaufteilung
- Wohn- Koch-/ Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse sowie den vorgelagerten Privatgarten
- Schlafzimmer
- Badezimmer / WC
Sie erreichen die Wohnung praktisch über das Stiegenhaus sowie einen Personenlift. Zudem gibt es einen separaten Zugang über eine Treppe an der Ostseite des Gebäudes. Sohin müssen Gartengeräte etc. nicht durch die Wohnung getragen werden.
Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohnung zugehörig.
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. Betriebs- sowie Heizkosten beträgt € 990,00 monatlich.
Ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß kann zur einem Mietzins iHv. € 90,00 monatlich angemietet werden.
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit ist ab 01.01.2021 verfügbar.
Lage / Infrastruktur:
Die Wohneinheit liegt im beliebten Stadtteil Innsbruck Mühlau.
Praktisch:
- Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes
- Optimale Anbindung in das Stadtzentrum von Innsbruck - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude
- Zahlreiche Naherholungsgebiete, Laufstrecken etc. sind in unmittelbarer Umgebung
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
- Für die Errichtung des Mietvertrages fallen keine Kosten an
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und nützen Sie diese Gelegenheit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
+43664 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap