3Zimmer |
80,5 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
Zentrale Lage/nähe Tivoli
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung verfügt ca. 80,5 m² Wohnfläche und ist Ost/West ausgerichtet. Die gesamte Anlage wurde ca. 2007 von der Neuen Heimat realisiert und wird auch laufend gewartet.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich/Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon und einem Kellerabteil. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung über Gas.
Die monatliche Vorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Warmwasser, Heizkosten, Rücklagen etc. derzeit ca. € 286,-
Der aktuelle Rücklagenstand mit 31.12.2019 beträgt lt. Hausverwaltung ca. € 80.000,-
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die beliebte Orientierung nach Westen in den Innenhof bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung.
- Sonnige und ruhige Lage nähe Tivoli
- Ideale Raumaufteilung
- WG tauglich
- TG Abstellplatz
- Süd/West Balkon
- 1. Stock - Lift vorhanden
- 1 Kellerabteil
- Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe
- Interessantes Preis-/Leistungsverhältnis
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2094638?accessKey=5f44
"Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: 33,3 kWh/a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zentrale Lage/nähe Tivoli