3Zimmer |
78,8 m2Wohnfläche |
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3 Zimmerwohnung in Amras
Ideal auch als Kapitalanlage
Die in den ruhigen Innenhof orientierte 3 Zimmerwohnung verfügt ca. 78,80m² Wohnfläche und einen herrlichen Südbalkon.
Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1970 realisiert und die Wohnung liegt im Obergeschoß. Die beliebte Orientierung nach Süden bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung.
- Sonnig und ruhige Lage/ nähe Zentrum
- Ideale Raumaufteilung
- Balkon
- 3. Stock - kein Lift
- Gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe
- Große Grünanlage - Allgemeingarten,
- Interessantes Preis/Leistungsverhältnis
Lage:
Im näheren Umkreis befinden sich fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs die fußläufig erreichbar sind. Um dem Alltagstrubel zu entkommen nützt man die Naherholungsgebiete wie beispielsweise das Baggerseeareal.
Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten:
Die Wohnung verfügt über Diele, 2 Zimmern, Küche und einem Wohnzimmer, Bad, WC und ein Kellerabteil.
Die Beheizung derzeit noch Öl sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Die monatlichen Vorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Warmwasser, Heizkosten, Rücklagen ect. betragen derzeit ca. € 300.-
Der Rücklagenstand derzeit beträgt ca. 231.000.-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2089582?accessKey=5f88
"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: 73,4 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ideal auch als Kapitalanlage