2Zimmer |
55 m2Wohnfläche |
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Sie genießen als neue Mieter alle Vorteile dieser absolut zentralen Lage und die Nähe zu diveresen Universitäten, Hauptklinik und dem Stadtzentrum.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit typischen Altbaucharakter befindet sich 1. Obergeschoss (kein Aufzug) und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Wohnküche (voll möbliert mit Schränken, Backrohr, Herd, Ober und Unterschränke, ohne Spülmaschine)
- 2 große Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster Richtung Vorraum
- WC Raum
- große nach Süosten ausgerichtet verglaster Loggiabereich / Wintergarten (unbeheizt, Steckdose vorhanden): Ausblick auf die Nordkette & Patscherkofel
- Fernsehr / Internet Anschluss möglich über UPC & A1
Sonstiges:
- Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (45,-- pro Monat), die Wartung hat einmal jährlich zu erfolgen (Therme erst 2 Jahre alt)
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler (Nachtstrom): € 37,-- p.m.
- die Fenster wurden im Mai 2016 erneuert;
Die Wohnung eignet sich augfrund der Lage & Raumaufteilung hervorragend als WG-Wohnung für Studenten / Berufstätige. Der zukünftige Mieter sollte Nichtraucher sein & ohne Haustier wohnen wollen.
Für eine schnelle Rückmeldung darf ich Sie per Mail um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft bitten, wie auch um vollständige Angaben zu Ihrem Vor,- und Nachname, Mail-Adresse UND Telefonnummer.
Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (zB Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).