Leistbare Garconniere mitten In der Stadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

25  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 517,24

Miete pro m2:
€ 17,07
Netto-Kaltmiete:
€ 425
Kaltmiete:
€ 474,74
Betriebskosten:
€ 49,74
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1999
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
1.2.2021
Anzeigen-ID
266651
Aktualisiert am
20.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_341926_570
Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Name: Elke Maria Ramšak
Adresse: Museumstraße 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 10001339
  +43 699 10001339
  +43 512 238499
Leistbare Garconniere mitten In der Stadt

 

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten La­ge von Innsbruck. Die Wohnung liegt in der Innstraße, nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Alt-Stadt­kern entfernt, nahe des Metropol Kinos in St. Nikolaus.

Sie bietet nachstehende Vorteile:

 

-        Gefragte Wohnlage

-        Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung

-        ab 1.2.2021 verfügbar

-        Sehr ruhig

-        guter Zustand

-        Füßläufig zur Uni oder Klinik

 

Wohnlage:

Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an  Erholung sowie Sport­ak­ti­vi­tä­ten, die zahlreichen  Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete  bieten Ihnen ein sehr hohes  Maß an purer Lebensqualität.

 

Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet. 

Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Tru­bels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung.

 

Ausstattung:
 

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiss gehalten. Das Schlaf-/Wohnzimmer sowie die Küche präsentieren sich auf Grund der nordseitigen Ausrichtung sehr einladend- die Norkette liegt einem hier buchstäblich zu Füßen. Der Ausblick vom 4. Stock zu den Bergen ist frei und unverbaubar. Die Küche ist in modernem rot gehalten und verfügt über ein kleines Ceranfeld sowie einen Kühlschrank.

 Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden sehr pfle­ge­leich­te Laminatböden verwendet.

 Die Wohnanlage wurde gut in Stand gehalten und laufend saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 neu erbaut- das Bestandsobjekt stammt ca. aus dem Jahre 1900. Der Energieausweis wurde für die gesamte Liegenschaft erstellt- es wurde nicht separat berücksichtigt, dass das DG neu erbaut wurde und eine andere Energieffizienzklasse aufweisen sollte. (Siehe BK/HK) 

 

Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche samt der sich darin befindlichen Elektrogeräte.

 

Betriebs-/Heizkosten:

 

Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut  der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung Findler & Span, belaufen sich auf  49,74  pro Monat.

Der Mietvertrag wurde auf 4 Jahre befristet auf die Teilanwendung des MRG wird hingewiesen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser tollen Wohnung und stehe jederzeit gerne zu ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innstraße- Metropol Kino

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Name: Elke Maria Ramšak
Adresse: Museumstraße 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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  +43 699 10001339
  +43 512 238499
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