1Zimmer |
27,34 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die in 2018 umfassend und liebevoll renovierte Garçonniere mit Balkon befindet sich im 18. und obersten Stock (mit Lift) eines Hochhauses in der Schützenstraße im ehemaligen Olympischen Dorf in Innsbruck. Das komfortable Anwesen verfügt über mehrere Lifte, einen Fahrradabstellbereich im Hausgang im jeweiligen Stockwerk, einem Gemeinschaftsgarten sowie einen allgemeinen Fahrradabstellplatz und einen Parkplatz (private Auto-Stellplätze). Das Mehrfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und im Laufe der Jahre stetig saniert (z.B. Wärmedämmung, 2018 Erneuerung der beiden Aufzüge, 2019 Brandschutzmaßnahmen).
Es gibt eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie das nahe gelegene Hallenschwimmbad, ein Sportstudio und den Baggersee Roßau und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
BESCHREIBUNG:
Die hochwertig ausgestattete und gemütliche Garçonniere mit einer Wohnfläche von ca. 27,34 m² befindet sich im obersten Stockwerk (18. Etage) und bietet vom Balkon aus einen wahrhaft atemberaubenden Blick über das ganze Inntal! Die in 2018 umfassend und zeitgemäße sanierte Wohnung überrascht mit Komfort und Ästhetik:
FAZIT:
Exklusiv ausgestattete, umfassend renovierte Garçonniere. Penthouse-Feeling durch die Lage im oberstem Stockwerk (18.)! Gut vermietet – geeignet als Anleger- oder Starterwohnung für Singles!
ECKDATEN:
Stockwerk: 18. / Haus mit mehreren Liften
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 27,34 ²
Balkon: ca. 3,5 m²
Heizung/ Warmwasser: Zentral betrieben
Bezug: ab frühestens 1.10.2023
KOSTENÜBERSICHT:
Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises: € 6.300 zzgl. 20% UST/€ 1.260; gesamt: € 7.560
- Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
- Grundbuchseintragung 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtungsgebühr ca. 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.
Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!
Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at
Übrigens: Wir suchen laufend Wohnungen zur Miete/ zum Kauf für unsere vorgemerkten Kunden und freuen uns, wenn Sie mit uns in Kontakt treten!