4Zimmer |
109 m2Wohnfläche |
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Top News WOHNEN "ÜBER" dem INN
Zentrum - & Uninähe
WOHNEN "ÜBER" dem INN
HAMMERAUSSICHT
Großzügige zeitlose 4 Zimmerwohnung
Zentrum- & Uninähe
- in unverbaubarer Lage
- viele Sonnenstunden
- kompakter Grundriss
- perfekt für eine WG
- perfekt für eine große Familie
- zentral großer Wohnbereich mit offener moderner Küche
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 3 ausgezeichnet durchlichtete Zimmer
- jedes Zimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil ist im Preis inkludiert!
Überzeugen Sie sich selbst:
- einfach das ausführliche Expose mit Link für eine viruelle Begehung unverbindlich und kostenlos anfordern!
Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck im Herzen von Tirol ist Lebensqualität!
INNSBRUCK - INNRAIN
- HERVORRAGEND ZENTRUMSNÄHE
- GLÄNZT DURCH BESTE INFRASTRUKTUR
- NAHVERSORGER: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, ect. im Haus
Unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad entlang dem herrlichen Inn, oder einfach mit den öffentlichen Linien im Minutenbereich ins Zentrum.
Nicht weit in die wunderbare Altstadt oder sogar auf die umliegenden Berge!
Mit dem Auto, oder dem Bus einfach in alle Richtungen außerhalb der Stadt.
Sogar schnell auf der Autobahn oder auch am Flughafen!
Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe!
DIESE LAGE IST EINE BESTLAGE!
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung:
GEBÄUDE:
Das Gebäude wird laufend sehr gut in Stand gehalten!
SANIERUNGEN:
2019 Dachsanierung
2020 Heizung
MODERNISIERUNGEN:
- Lift
RÜCKLAGEN:
- positiver Rücklagenstand
DIE WOHNUNG:
- südwestliche Ausrichtung
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- wenn Sonne, dann Sonne pur bis in die Abendstunden
- durch die Höhe: Sonne im Winter wie im Sommer
- sehr geräumig
- große Zimmer
- großer vielseitig nutzbarer Eingangs,- und Wohnbereich
- praktischer Abstellraum
SANIERUNGEN:
Die Wohnung wurde in Vergangenheit topsaniert, modernisiert & sehr gut gepflegt:
- NEUE Fliesen im Bad
- NEU Umbau im Bad: barrierefrei
- NEUE Elektro- & Sanitärinstallationen
- NEUE Fenster
- NEUE Heizkörper
- NEUE Böden im Vorraum und der Küche
-Elektrische Markisen sind ebenso vorhanden
- die Zimmer: Echtholzparkett
INDKLUDIERT:
1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil runden das Angebot ab!
DAS HIGHLIGHT:
- eine gewaltige Aussicht
HWB: 25,5
HINWEISE ZU DEN BETRIEBSKOSTEN:
- die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom!
- in den Angaben der monatlichen Betriebskosten über € 90,00 für Rücklagen bereits enthalten!
WICHTIG:
- die Anlage stellt aktuell von Heizöl auf Fernwärme um! Daher darf man künftig mit einer Reduzierung der Heiz,- und Wartungskosten rechnen!
DAZU KOMMEN NOCH MONATLICH:
- Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz
- Wasser und Kanalkosten
RÜCKLAGEN:
- ein positiver Rücklagenstand ist vorhanden!
ALLGEMEIN:
- Die Möblierung im Grundriss dient der Optik und ist im Preis nicht inkludiert!
Flächenangaben und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
3 % Vermittlungsprovision plus 20% MwSt
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen
Zentrum - & Uninähe
WOHNEN "ÜBER" dem INN
HAMMERAUSSICHT
Großzügige zeitlose 4 Zimmerwohnung
Zentrum- & Uninähe
- in unverbaubarer Lage
- viele Sonnenstunden
- kompakter Grundriss
- perfekt für eine WG
- perfekt für eine große Familie
- zentral großer Wohnbereich mit offener moderner Küche
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 3 ausgezeichnet durchlichtete Zimmer
- jedes Zimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil ist im Preis inkludiert!
Überzeugen Sie sich selbst:
- einfach das ausführliche Expose mit Link für eine viruelle Begehung unverbindlich und kostenlos anfordern!
Lage:
Die Region INNSBRUCK ist weitaus mehr als Stadt und Land. Sie besteht aus vielen Orten mit traumhaften Umgebungen die viele Wünsche erfüllen. Die Olympiastadt Innsbruck im Herzen von Tirol ist Lebensqualität!
INNSBRUCK - INNRAIN
- HERVORRAGEND ZENTRUMSNÄHE
- GLÄNZT DURCH BESTE INFRASTRUKTUR
- NAHVERSORGER: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, ect. im Haus
Unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad entlang dem herrlichen Inn, oder einfach mit den öffentlichen Linien im Minutenbereich ins Zentrum.
Nicht weit in die wunderbare Altstadt oder sogar auf die umliegenden Berge!
Mit dem Auto, oder dem Bus einfach in alle Richtungen außerhalb der Stadt.
Sogar schnell auf der Autobahn oder auch am Flughafen!
Versorgungseinrichtungen, Kinderbetreuung - Schulen - Universität - Hochschulen - Gesundheitswesen es ist alles in der Nähe!
DIESE LAGE IST EINE BESTLAGE!
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung:
GEBÄUDE:
Das Gebäude wird laufend sehr gut in Stand gehalten!
SANIERUNGEN:
2019 Dachsanierung
2020 Heizung
MODERNISIERUNGEN:
- Lift
RÜCKLAGEN:
- positiver Rücklagenstand
DIE WOHNUNG:
- südwestliche Ausrichtung
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- wenn Sonne, dann Sonne pur bis in die Abendstunden
- durch die Höhe: Sonne im Winter wie im Sommer
- sehr geräumig
- große Zimmer
- großer vielseitig nutzbarer Eingangs,- und Wohnbereich
- praktischer Abstellraum
SANIERUNGEN:
Die Wohnung wurde in Vergangenheit topsaniert, modernisiert & sehr gut gepflegt:
- NEUE Fliesen im Bad
- NEU Umbau im Bad: barrierefrei
- NEUE Elektro- & Sanitärinstallationen
- NEUE Fenster
- NEUE Heizkörper
- NEUE Böden im Vorraum und der Küche
-Elektrische Markisen sind ebenso vorhanden
- die Zimmer: Echtholzparkett
INDKLUDIERT:
1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil runden das Angebot ab!
DAS HIGHLIGHT:
- eine gewaltige Aussicht
HWB: 25,5
HINWEISE ZU DEN BETRIEBSKOSTEN:
- die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom!
- in den Angaben der monatlichen Betriebskosten über € 90,00 für Rücklagen bereits enthalten!
WICHTIG:
- die Anlage stellt aktuell von Heizöl auf Fernwärme um! Daher darf man künftig mit einer Reduzierung der Heiz,- und Wartungskosten rechnen!
DAZU KOMMEN NOCH MONATLICH:
- Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz
- Wasser und Kanalkosten
RÜCKLAGEN:
- ein positiver Rücklagenstand ist vorhanden!
ALLGEMEIN:
- Die Möblierung im Grundriss dient der Optik und ist im Preis nicht inkludiert!
Flächenangaben und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
3 % Vermittlungsprovision plus 20% MwSt
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen