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Innsbruck: 4 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Betriebskosten:
€ 254,99
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
8.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
FGEE
1,01
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
265809
Aktualisiert am
01.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_3783_52
Innsbruck: 4 Zimmer Wohnung

Top Gelegenheit! Geräumige und sehr helle 4 Zimmer Wohnung in Innsbruck in bestem Zustand

Im Hochparterre gelegen, bietet diese lichtdurchflutete und freundliche Immobilie genug Platz für Ihre ganze Familie.
Ebenso interessant ist dieses Objekt für Anleger, da es sich mit seinen 3 Schlafzimmern auch optimal als WG eignet (aus dem großen Wohnzimmer ließe sich sogar ein viertes WG Zimmer einrichten).
Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,60m. Über einen weiteren Gang erreicht man die 3 Schlafräume, sowie ein WC und ein separates Badezimmer.
Auf dem großzügigen Balkon findet sich ausreichend Platz um eine Sitzgruppe aufzustellen und den Tag dort gemütlich ausklingen zu lassen.
Diese Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und überzeugt sofort durch ihre gute Aufteilung, die hellen Räume und die optimale Lage.

Ein großes Kellerabteil, sowie ein überdachter Autoabstellplatz welcher im Preis inkludiert ist runden dieses attraktive Angebot ab.


Lage:

Die nähere Umgebung zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus. Es gibt mehrere Supermärkte und Spezialgeschäfte in unmittelbarer Nähe, eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt und der Radweg führt ebenfalls in der Nähe vorbei.

Die Reichenau wurde ursprünglich durch die IVB-Buslinien R und O, die von 1988 bis 2007 als Obuslinien betrieben wurden, bedient. Die Linie O wurde 2019 durch eine Straßenbahn (Linien 2 und 5) ersetzt.[7] Daneben berühren auch die Buslinien C, F und T den Stadtteil.


Überzeugen Sie sich selbst vom makellosen Zustand dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf


Kaufnebenkosten   

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)   
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)   
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)   
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C