Arzl: geräumige, helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Framsweg

3

Zimmer

78  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.100

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK/ HK Vorschreibung
Einmalkosten:
€ 2.392
2 BMM/20% UST (ohne TG Platz), Bearb.Entgelt € 150,-
Preis Stellplatz:
€ 80
monatliche Gesamtbelastung (optional dazu mietbar)
Kaution
€ 3.300
3 BMM (hier ohne TG Platz)
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
4,60 m2 
Keller
3,00 m2 
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
102,9
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
01.12.2020
Anzeigen-ID
265715
Aktualisiert am
12.11.2020
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Framsweg, 3-Zi-Whg
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Johanna Wied
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771

Im Innsbrucker Stadtteil Arzl, kommt diese Wohnung zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten. Arzl ist eine bevorzugte Wohngegend mit noch dörflichem Charakter und der perfekten Kombination von Stadt- und Naturnähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt ist sehr gut und Infrastruktureinrichtungen wie Bank, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arztpraxen sind gegeben.

Die helle und großzügige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die die Wohnung sehr offen und einladend wirken lässt.

Die schöne Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können. Gleich neben dem Eingang gibt es einen Abstellraum mit viel Stauplatz. Die beiden Schlafzimmer haben einen tollen Ausblick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat hat viel Platz - von hier aus, kann der Balkon betreten werden, der eine herrliche Aussicht in die Natur bietet. Eine gemütliche Sitzecke aus Holz wird mitvermietet.

Durch das Wohnzimmer erreicht man die separate, voll ausgestattete Küche (Ceran-Herd/ Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühler). Das Badezimmer ist ausgestattet mit  Waschbecken, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt – die Vorauszahlung hierfür ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. 

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage separat gemietet werden; momentan gibt es einen freien Platz für € 80 im Monat.

Raumübersicht:

Schlafzimmer 1 ca. 10 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,95 m² 
Wohnzimmer ca. 31,35 m²
Küche ca. 5,50 m² 
Badezimmer ca. 5,55 m²
Abstellkammer ca. 4,15 m² 
Diele/Vorraum ca. 10,10 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 77,6 m² 

+Balkon ca. 4,6 m²

Gesamtfläche mit Balkon: ca. 82 m²

FAZIT: Eine geräumige 3-Zi-Wohnung mit schöner Aussicht, Balkon und TG Platz! Im schönen und grünen Arzl gelegen, ideal für Naturliebhaber!

Kostenübersicht:

Vertragsdauer/ Befristung:  4 Jahre 
Mietzins:
Mietzins Wohnung monatlich netto  €                798,20
Betriebskosten inkl. WW/KW Vorschreibung  €                164,16
Heizung  €                 34,50
10% UST  €                 96,24
20% USt  €                   6,90

Gesamt Miete Wohnung 

 €             1.100,00
Mietzins TG Platz monatlich netto  €                 65,20
Betriebskosten Vorschreibung  €                   6,90
10% UST  €                   6,52
20% USt  €                   1,38
Gesamt Miete TG  €                 80,00
Gesamt Miete Whg + TG  €             1.180,00
Kaution Vermieter/in:    3 BMM   €             3.540,00
Vermittlung:
Berechnungsgrundlage Mietzins/BK exklusive UST:  €             1.068,96
Vermittlungshonorar 2 BMM   €             2.137,92
zzgl. UST 20%  €               427,58
Gesamt brutto  €             2.565,50
Bearbeitungspauschale inkl. 20% USt  €               150,00

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.

Auch möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Framsweg, Innsbruck

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Johanna Wied
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
Dieses Objekt finanzieren