Große Mietwohnung mit Veranda im Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Conradstraße

5

Zimmer

185  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 2.750

Miete pro m2:
€ 12,97
Netto-Kaltmiete:
€ 2.400
Betriebskosten:
€ 350
Eigene Gastherme, verbrauchsabhängige Kosten zusätzlich zu den 350€ Betriebskosten
Einmalkosten:
€ 3.228
Maklerprovision 1BMM zzgl. USt
Preis Stellplatz:
1 Einzelgarage inklusive
Kaution
€ 12.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Balkon
9,94 m2 
Keller
28,00 m2 
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
96
FGEE
1,86
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265248
Aktualisiert am
16.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02K1YT
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

In einer wunderschönen Saggenvilla gelangt diese große und helle Altbauwohnung, die sich über das gesamte 2. Stockwerk zieht, zur Miete. Die Wohnung verfügt über ein ca. 37 m² großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Marmorkamin sowie ein direkt angrenzendes, elegantes Speisezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Dusche und Badewanne) ist die ca. 10 m² große Veranda, zur Gartenseite nach Westen gerichtet, begehbar. Hier genießen Sie Sonne bis in die letzten Abendstunden und das Bergpanorama Innsbrucks. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad sowie einem gut geschnittenen Arbeitszimmer, welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der Küche, die neuwertig eingerichtet ist, gelangt man in den Abstell- und den Waschraum, in dem bereits eine Waschmaschine und ein Trockner bereitsteht. Die Wohnung mit ihren überhohen Raumhöhen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gartenfläche ist allgemein benutzbar und an den Bedarf von Kindern ausgerichtet. Ein 28 m² großer Gewölbekeller mit Weinregal sowie eine 18 m² große Garage, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind runden dieses Angebot perfekt ab.

 

Lagebeschreibung:

Der gefragte Innsbrucker Stadtteil Saggen ist wohl einer der begehrtesten Innsbrucks. Umgeben von Villen mit schönen Gartenanlagen und nahe am Innsbrucker Hofgarten gelegen hat man hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - hier gibt es mehrere Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist aber auch in nur wenigen Gehminuten gut zu Fuß erreichbar. Konkret liegt diese Immobilie in direkter Nähe zum Claudiaplatz und somit in zentralster Saggenlage. Das Villenviertel bietet zudem alles was man täglich braucht - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Sportler und Naturbegeisterte finden an der Innpromenade, welche am Stadtteil Saggen vorbeiführt, ausgebaute Rad- und Laufwege. Man kann auch direkt von zu Hause aus auf die Innsbrucker Nordkette wandern. Eine Mietgelegenheit die sich einem nicht oft bietet!

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=LwW1uTJ5Dgr

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Conradstraße, Innsbruck

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
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