Zentrale 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkone

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

2

Zimmer

58  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 985

Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Balkon
8,00 m2 
Lift
Ja
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265140
Aktualisiert am
22.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Pradlerstr./T7+AP
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Johanna Wied
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl kommt diese zentrale Wohnung zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,76 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock eines größeren Wohnhauses, welches sehr zentral in der Pradlerstraße liegt.
In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bushaltestellen und der Rapoldipark. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Die großzügige Wohnung ist sehr hell und besteht aus zwei geräumigen Zimmern. Eines der Zimmer hat eine verglaste Fensterfront mit anschließendem ca. 7 m2 großen Balkon zur Pradlerstraße ausgerichtet, das andere ein große Doppelfenster. Weiters hat die Wohnung einen großen Flur mit reichlich Stauraum (Nische), ein farbenfroh gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, und eine moderne voll ausgestattete Küche mit Wirtschaftsbalkon. Von diesem Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Berge. Der ganze Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung. Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.
Ebenso gibt es einen Abstellplatz im Freien für das eigene Fahrzeug (in der monatlichen Miete inkludiert).

Raumübersicht:

  • Flur ca. 9,75 m²
  • Zimmer 1 ca. 22,58 m²
  • Zimmer 2 ca. 16,09 m²
  • Küche ca.  5,28 m²
  • Badezimmer mit Badewanne ca. 4,06m²
  • Separates WC

Wohnfläche gesamt: ca. 57,76 m²

  • Balkon 1 ca. 7,00 m²
  • Balkon 2 ca. 1 m2

Gesamtfläche mit Balkone: ca. 65,76 m²

+ Auto-Stellplatz im Freien

FAZIT:  Gut aufgeteilte, großzügig geschnittene und zentrale Stadtwohnung mit 2 Balkone. Ideal für eine WG oder einen Pärchenhaushalt!

 Übersicht Kosten: 

Mietvertragsdauer/ Befristung:  4 Jahre 
Monatlicher Mietzins:
Mietzins   €                 748,86
Betriebskosten Whg  Akonto monatlich  €                 165,77
Heizkostenvorschreibung  €                   64,80
Betriebskosten AP Akonto monatlich  €                     5,57
Summe Mietzins + BK/HK Vorschreibung brutto*  €                 985,00
* kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG.
Monatliche Mietzahlung  €                 985,00
Kaution Vermieter/in: 3 BMM  €             2.955,00
Vermittlung:
Berechnungsgrundlage Brutto Mietzins:  €                 985,00
Vermittlungshonorar 2BMM (4-Jahres-MV)  €              1.970,00
zzgl. UST 20%  €                 394,00
Gesamt brutto  €             2.364,00
Bearbeitungspauschale inkl. UST 20%  €                 150,00
 
 

 

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.

Auch möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen  abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind
Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!
Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at

 

Übrigens: Wir suchen laufend Wohnungen zur Miete/ zum Kauf für unsere vorgemerkten Kunden und freuen uns, wenn Sie auch hierzu uns in Kontakt treten!

Verfügbare Services

Lageinformation

  Pradlerstraße, Innsbruck

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Johanna Wied
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
Dieses Objekt finanzieren