Pärchentraum: Open Space Wohnung mit Balkon und Gärtchen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schießstandgasse

2

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.290

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK/HK/ UST
Einmalkosten:
€ 1.402,80
1 MM zzgl. 20% UST, Bearb.Entgelt € 150,-
Kaution
€ 3.870
3 BMM
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2015
Balkon
14,00 m2 
Garten
23,00 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
15.11.2020
Anzeigen-ID
264889
Aktualisiert am
22.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Schießstandgasse T3+
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Katharina Geley
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-563771

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Hötting zur Miete anbieten zu können.

Die elegante Open Space Wohnung befindet sich in höherer Lage in Hötting in unmittelbarer Nähe zu den alpinen Sportmöglichkeiten und den Wanderwegen.

Die Innsbrucker Innenstadt ist mit Auto, Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr in wenigen Minuten gut erreichbar.Der moderne Neubau-Komplex wurde 2014/2015 errichtet und bietet jeglichen Komfort eines zeitgemäßen Gebäudes.

Die ca. 61 m² große Wohnung besticht durch modernes und elegantes Design und befindet sich im sehr gut erhaltenen Zustand:

  • Lichtdurchfluteter Open Space Wohnbereich
  • hochwertiges geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung
  • weiße Designerküche mit Miele Geräten
  • Abstellraum mit Schiebetür
  • Designbad in weiß/beige mit Glasduschwand, eleganten Armaturen und Einbaumöbeln

Die Wohnung befindet sich durch die Hanglage auf gleicher Ebene des Hauseingangs (Erdgeschoß), insgesamt gesehen jedoch im 1. Stock des Hauses. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage oder vom Keller bequem  zur Wohnung.

Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man zu dem gut geschnittenen und geräumigen Balkon mit ca. 14 m² und zu dem Gärtchen mit ca. 23 m². Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über Innsbruck und die gegenüberliegende Bergwelt.

Heizung/ Warmwasser sind zentral betrieben (Gas), die Akonto-Zahlungen hierfür sind in der Miete bereits inkludiert.

Zu der Wohnung und im Mietpreis inkludiert gehören ein Tiefgaragenplatz für das Auto und ein Kellerabteil.

Mietzins:
Mietzins monatlich netto  €                  989,10
Betriebskostenakonto inkl. Kaltwasser/Warmwasser WHG  €                  139,57
Betriebskostenakonto TG  €                     5,78
   
Summe Mietzins + BK inkl. KW/WW  €                1 134,45
zzgl. 10% UST  €                  112,87
zzgl. 20% UST  €                     1,16
Heizkostenvorschreibung monatlich netto  €                   34,60
zzgl. 20% UST  €                    6,92
Monatliche Mietzahlung  €              1 290,00
Kaution Vermieter/in: 3 BMM   €              3 870,00
Vermittlung:
Berechnungsgrundlage Mietzins inkl. BK/HK exkl. UST gerundet:  €              1 169,00
Vermittlungshonorar = 1 BMM (Mietvertrag Befristung bis 3 J.)  €              1 169,00
zzgl. UST 20%  €                 233,80
Gesamt brutto  €              1 402,80
Bearbeitungspauschale inkl. UST 20%  €                 150,00

 

FAZIT:   Diese exklusive Wohnung besticht durch zeitgemäße Innenarchitektur und hochwertige Ausstattung - sie ist bestens für Pärchen oder Platz mögende Singles mit hohen Ansprüchen geeignet!

Zusätzlichen Komfort gibt es durch die Terrasse mit Blick über Innsbruck, dem Mini-Garten, dem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil!

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hin.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Schießstandgasse, Innsbruck

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Katharina Geley
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-563771
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