3Zimmer |
77 m2Wohnfläche |
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Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. und vorletzten Stock einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Hötting/Allerheiligen, Lindenbühelweg 22.
Sie bietet mit ca. 77m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause, wenn Sie in der Nähe des Zentrums wohnen einen traumhaften Ausblick genießen und fußläufig den Wald erreichen möchten.
Eingangsbereich / Vorraum mit Videogegensprechanlage, 12 m²
2 separate Zimmer, 16 m²/ 12 m²
1 Wohn-Essbereich mit neuer Küche, (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank,..), 32 m²
1 Badezimmer mit WC, 5 m²
1 WC, 2 m²
1Terrasse, süd-west ausgerichtet, 9 m²
1 Kellerabteil, 4 m²
1 Tiefgaragenplatz, 13 m², falls benötigt € 60.--
Die Wohnung verfügt über Holzböden (nicht neu) im Wohnbereich und Fliesenböden im Eingangsbereich sowie Holzdecken im Flur und Wohn-Essbereich und wird unmöbliert vermietet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Das Bad wird elektrisch beheizt.
Die kleine Wohnanlage hat einen Personenlift.
Provisionsfrei!
Die Buslinien H (Richtung Marktplatz) und LK (Anbindung zur Straßenbahn bei der Technik) sind zu Fuß erreichbar.
Die Lage ist bestens geeignet für Fahrradbenützer (ca. 15min bergab zur Hauptuni/ Klinik, 10min zur Technik).
Supermarkt, Bäcker Ruetz, der auch am Sonntag und an Feiertagen geöffnet hat, Pizzeria, Apotheke etc. sind zu Fuß erreichbar.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Wir suchen ordentliche und verlässliche MieterInnen (Nichtraucher) ohne Haustiere,
welche die ruhige und entspannte Lage dieser Wohnung zu schätzen wissen.
Gerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit kurzer Selbstbeschreibung.