Charmante Stadtwohnung mit Bergblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Nebenkosten:
€ 119,38
Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Heizung
Gas
Baujahr
1968
Keller
12 m2 
HWB (kwh/m2a)
109,7
HWB-Klasse
D
FGEE
2,53
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
263420
Aktualisiert am
04.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1430
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
Charmante Stadtwohnung mit Bergblick

LAGE

  • In Pradl - einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck.
  • Nur wenige Gehminuten vom Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark entfernt.
  • Hervorragende Infrastruktur – fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Lebens.
  • Beste Verkehrsanbindung.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

  • Die äußerst ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines im Jahr ca. 1968 errichteten Wohnhauses.
  • Kein Lift vorhanden.
  • Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2003 generalsaniert, auch wurde die sanitäre und elektrische Installation vollständig erneuert.
  • Im Jahr ca. 2017 wurden die Fassade und die Balkone des Wohnhauses saniert.
  • Auf ca. 79,69 m² verteilen sich eine geräumige L-förmige Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 separates WC, 1 Tageslicht-Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
  • Die separate Küche der Marke DAN überzeugt mit geradlinigem Design und einer vollständigen Ausstattung mit hochwertigen Geräten.
  • Direkter Zugang von der Küche auf die ca. 2,47 m² große Ost-Loggia.
  • Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
  • Ein Schlafzimmer ist ostseitig ausgerichtet und garantiert maximale Erholung.
  • Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 5,27 m² große West-Loggia.
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
  • Separates WC.
  • Tageslicht-Abstellraum mit genügend Stauraum für die ganze Familie.
  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und mit teilweise elektrischen Außenrollos.
  • Elektrisch betriebene Markise auf der West-Loggia und Senkrechtmarkise auf der Ost-Loggia.
  • Moderne Ahornlaminat- sowie Fliesenböden.
  • Im Kaufpreis inkludiert sind die Möbel in der Diele, dem Badezimmer und dem Abstellraum.
  • Boiler 120 Liter mit Nachtstrom – Tagesstrom ist zuschaltbar.
  • Ölheizung und Gasheizung mit Radiatoren.
  • Kellerabteil ca. 12 m² mit Tageslicht und Stromanschluss.
  • Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus mit Anrainerparkkarte.

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zentrale ruhige Lage

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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  0664-14 32 015
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