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Provisionsfrei: Garconniere - ANLEGER Erstbezug nach Komplettsanierung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Josef Stapfstrasse 13

1

Zimmer

25 m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.000

Betriebskosten:
€ 90
Nebenräume
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Garten
Ja
Keller
7,00 m2 
Bautyp
Saniert/Renoviert
Anzeigen-ID
262947
Aktualisiert am
02.02.2022
Ablaufdatum
31.12.2024

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer,

 

Perfekte Wohnung zur Anlage oder Einzelpersonen

 

Hötting West (Lohbach) gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und 
beeindruckt mit guter Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und Lebensqualität.

In der Josef Stapfstrasse 13, in einem gut gepflegten, kleinen Mehrfamilienhause mit NUR 4 Einheiten befindet sich diese perfekt designte Garconniere mit ca 25m2 Wohnfläche mit Ausrichtung Norden. Weiters weist die Garconniere ein ca 7 m2 großes Lager ( direkt gegenüber ) für zusätzlichen Stauraum aus

Die Wohnung wurde komplett saniert (inkl. Elektrik und Wasserleitungen). Dabei wurde besonders darauf geachtet, dass hochwertige und ökologische Materialien und Produkte von regionalen Herstellern verwendet wurden.

Die Gestaltung der Wohnung, die funktionale Raumaufteilung sowie das Design der Markenküche wurde gemeinsam mit einer renommierten Interieur Designerin umgesetzt um die Kombination aus bestem Design und funktionalem Wohnen (Arbeitsabläufe in der Küche, viel Stauraum, leicht einzurichten, durchdachtes Lichtkonzept, usw.) sicherzustellen. Sie werden überrascht sein wie sehr man hier auf die Details geachtet hat, welche das Wohnen ungemein wohnlicher machen! :)

Ein weiteres Highlight der Wohnung und eine absolute Seltenheit im Stadtgebiet ist die Möglichkeit der Mitbenützung des Allgemein Garten. In Richtung Süden genießen Sie dort einen wunderschönen Ausblick ins Grüne in absoluter Privatsphäre ohne frontale Nachbarn oder Einsicht von der Straße. So wird ein legeres Frühstück zum Genuss :)

 

Ausstattung:

  • Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnung gelegt.
  • Böden von bester Qualität prägen die Wohnräume als zentrales Element.
  • Das intelligente Lichtkonzept bietet die Möglichkeit dieses jeder Zeit und ohne großem Aufwand nach den eigenen Bedürfnissen zu erweitern und anzupassen.
  • Die moderne, Küche besticht durch modernste Geräte (u.A. Kochfeld und Backofen, usw,), einen durchdachten Arbeitsablauf, hochwertige Materialien wie einer 
  • Nicht zuletzt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum, welcher viel zusätzlichen Platz bietet das was Ihnen sonst noch wichtig ist. Zum Beispiel ganz klassisch als Speisekammer, als Wäscheraum , als zusätzliche Garderobe oder begehbarer Kleiderschrank? Hier ist Ihre Kreativität gefragt.

 

Umgebung, Lage und Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Drogerie, Apotheke und verschiedene Restaurants sind durch die perfekte Busanbindung in Richtung Technik gut und einfach erreichbar.

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:

 

Der Bahnhof Allerheiligenhöfe befindet sich nur 100m entfernt (Linien S5 und 960 und RX4)

Individualverkehr:

Über die Autobahnauffahrt Kranebitten ist die A12 in 5 Minuten erreichbar, die Innenstadt in weniger als 10 Minuten erreichbar.

 

Parken:

Es stehen ausreichend Anrainer-Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. 

Freizeit:

Hötting West/Allerheiligen verfügt über ein ausgezeichnet Naherholungsgebiet. In nichtmal 10 Minuten zu Fuß befinden Sie sich in Mitten der Natur.

In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wander- und Radwege, Spielplätze, sowie Parks und Schulungspfade zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.