4Zimmer |
86 m2Wohnfläche |
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WOHNEN IN BESTER GEGEND IN HÖTTING WEST
Keine Maklergebühr, direkt vom Eigentümer, Sie sparen 3,6%.
Hötting West (LOhbach Siedlung) gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und
beeindruckt mit guter Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und Lebensqualität.
In der Josef Stapfstrasse 13, in einem gut gepflegten, kleinen Mehrfamilienhause mit nur 4 Einheiten befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca 86m2 Wohnfläche plus großer Balkonterasse von ca 25m² in ruhiger Süd- Westlage, welche dieses Jahr, aufwendig und hochwertig saniert wurde. Direkt vor der Wohnung befindet sich der große Allgemein Garten in einem Ausmaß von ca. 250m².
Umgebung, Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Drogerie, Apotheke und verschiedene Restaurants sind durch die perfekte Busanbindung gut und einfach fussläufig erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Allerheiligenhöfe befindet sich nur 100m entfernt (Linien S5 und 960 und RX4)
Individualverkehr:
Über die Auffahrt Kranebitten ist die A12 in 5 Minuten erreichbar, die Innenstadt in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Parken:
Es stehen ausreichend Anrainer-Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Optional kann auch eine geschlossene Garagenbox um 30.000 € angekauft werden
Freizeit:
In Hötting West/Allerheiligen laden zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Parks und Schulungspfade zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung:
- Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnung gelegt.
- Parkettböden mit geölten Eichendielen von bester Qualität prägen die Wohnräume als zentrales Element.
- Auf dem großen Balkon strahlen Dielen aus Lärche Gemütlichkeit und Natürlichkeit aus. Der herrliche Ausblick ins Grüne und auf die Nocksptze läd dazu ein es sich dort gemütlich zu machen.
- Das intelligente Lichtkonzept bietet die Möglichkeit dieses jeder Zeit und ohne großem Aufwand nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
- Die moderne, offene Küche besticht durch modernste Geräte, einen durchdachten Arbeitsablauf, hochwertige Materialien und viel Stauraum.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für eine Besichtigung zur Verfügung!
Das Angebot ist freibleibend !
Verkauf durch die:
Abenthung Holding Gmbh als Verkäuferin