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Smartes Wohnen - Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Wohnqualität

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

53,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Betriebskosten:
€ 186,84
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Terrasse
14.42 m2 
Garten
64.73 m2 
Keller
6.33 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,36
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
261150
Aktualisiert am
01.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_353514_665
Smartes Wohnen - Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Wohnqualität

Smart Living  2-Zimmer-Wohnung mit Garten

In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort, wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, sucht in zentraler und bevorzugter Ruhelage einer sehr gepflegten, 2007 erbauten, klein strukturierten Wohnanlage eine erstklassig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung einen neuen Eigentümer.

Die im Erdgeschoss gelegene, sehr sonnig und ostwestlich orientierte Wohnung bietet durch ihren optimalen Grundriss nicht nur besten Wohnkomfort, sondern punktet auch durch die hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 53 m² verteilen sich:

-1 Vorraum

-1 Schlafzimmer (ostseitig) mit geräumigem Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt

-1 Tageslichtbad mit Wanne/Glasduschwand, Handtuchtrockner und WM-Anschluss

-1 separates WC mit Waschbecken

Verbunden durch eine Glastür gelangt man in den ca. 31 m² großen und hellen Wohn-/Essbereich, der mit einer stylischen und hochwertigen Küche samt großer Kochinsel auftrumpft und pures Kochvergnügen in schönstem Ambiente garantiert.

Für Gartenliebhaber bietet die dem Wohnbereich vorgelagerte, westseitige und überdachte Terrasse mit angrenzendem ca. 65 m² großen Garten einen idealen Platz zum Chillen, Sonnen und Wohlfühlen inmitten einer grünen Oase samt einem Geräteschuppen.

Edle Eichenparkettböden und Innenjalousien an allen Fenstern in der gesamten Wohnung, Raumtemperaturregler für wohlige Wärme, ein App-gesteuertes Lichtsystem im Wohnzimmer, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss komplettieren diese wunderschöne Wohnung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, und die monatlichen BK belaufen sich momentan auf € 186,84 inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen.

Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles oder Paare mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.

Die begehrte Lage mit ihrer idealen Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Uni und zum Inn mit all ihren Spazier- und Fahrradwegen, all den öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap