2Zimmer |
32 m2Wohnfläche |
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Kleine Zweizimmerwohnung in bester Wohnlage
in Hötting West (oberhalb der Technik, Nähe St. Georgs-Kirche) in kleiner Wohnanlage (Baujahr 1969). Auf Grund der Hanglage befindet sich der Wohnungseingang (von der Haustüre aus) im Tiefparterre, die Zimmer selbst im Erdgeschoß.
31,82 m² (Zimmer 12,44 + 10,50, Kochnische 2,73, Bad 4,50, Vorraum 1,65) + 6,96 m² Terrasse.
Das Kellerabteil befindet sich im gleichen Geschoß, ebenfalls im Tiefparterre befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss pro Wohneinheit.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert:
2006 - neue Fenster + Rolläden
2009 - Bad komplett erneuert
2012 - Echtholz-Einbauküche vom Tischler inkl. Spülmaschine
2020 - Echtholz-Einbauschrank vom Tischler im Schlafzimmer
Gute Verkehrsanbindung - Straßenbahn, Bus und Mitenwaldbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über keine eigene Garage, ein allgemein für die Bewohner der Wohnanlage nutzbarer Parkplatz ist vorhanden.
Heizwärmebedarf(HWB) kwh/m2a: 121
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,73
In der Wohnanlage sind keine Haustiere erlaubt.
Privat / keine Provsion, keine Vertragsspesen.
Achtung: nur an Nichtraucher.