2Zimmer |
31,44 m2Wohnfläche |
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Exklusiver Neubau in historischer Hülle
In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätze in Carports.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses ist nach Westen ausgerichtet. Der Blick von der Terrasse geht in einen Park und garantiert Ruhe, eine schöne Aussicht und Sonne! Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.
Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.
Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.
Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Sie können wahlweise einen Abstellplatz (Carport) um EUR 13.636,36,- oder Tiefgaragenabstellplatz um EUR 27.272,72 dazukaufen.
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich netto, zuzügl. 20 %.
Die Eigennutzerpreise betragen € 269.000,00 für die Wohnung und € 30.000,00 für den Tiefgaragenabstellplatz bzw. € 15.000,00 für das Carport
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <375m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap