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2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage (WG-tauglich)!

TirolInnsbruck - StadtArzl, Framsweg 42

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung, Miete inkl. BK/HK/Wasser

€ 965

Einmalkosten:
€ 1.037,64
1 MM Provision u. 150,00 Euro Bearbeit.Entgelt (beides inkl. 20% UST)
Preis Stellplatz:
inklusive
Kaution
€ 2.895
3 MM
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
3,00 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
102,9
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2020
Anzeigen-ID
256423
Aktualisiert am
14.10.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Framsweg42,T12+T

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes am Ende des Framsweg, welcher an Wiesen grenzt.

Arzl ist eine Innsbrucker Wohngegend mit noch dörflichem Charakter und der perfekten Kombination von Stadt- und Naturnähe. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt sowie Infrastruktureinrichtungen wie Bank, Lebensmittelgeschäfte etc. sind gegeben.

Es gibt zwei erreichbare Bushaltestellen (Buslinie 501): „Schrottstr./ Novapark“ (hier sind ein Supermarkt und weitere Geschäfte, Apotheke etc.) ca. 800 m entfernt und die Bushaltestelle „Arzl West“ (Arzler Str./ Ecke Krip-pengasse) ca. 550 m.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² besteht aus einem zentralen Flurbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbau-Küche (Spülmaschine, Ceran-Herd etc.) ausgestattet. Im Wohn- sowie im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Die Fenster bzw. Balkontüren wurden vor ein paar Jahren erneuert und die Fassade des gesamten Hauses ist wärmegedämmt.

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Parkmöglichkeiten für das Auto: zu der Wohnung gehört ein großer komfortabler Tiefgaragenplatz (mit Staufläche) im Mietpreis inklusive!.

Raumübersicht:

Flur
Küche
Zimmer 1 mit Balkonzugang
Zimmer 2
Bad mit Wanne und WC
Balkon
Gesamtfläche: ca. 52 m²

+ 1 Kellerabteil
+ 1 Autostellplatz in der Tiefgarage

FAZIT: Eine nette Wohnung im schönen Arzl mit Anbindung zur Natur!
Ideal für einen Single - oder Pärchen Haushalt! Denkbar ist auch eine 2er WG!

KOSTENÜBERSICHT

Vertragsdauer: 3 Jahre

Monatliche Kosten:

Mietzins netto € 607,36
Betriebskostenvorschr. inkl. Kaltwasser € 89,00
Warmwasservorschreibung € 30,00
Heizkostenvorschreibung € 80,00
TG Platz Miete+BK netto € 58,34
zzgl. 10% UST € 72,64
zzgl. 20% UST € 27,67
Monatliche Miete gesamt € 965,00


Einmalige Kosten:

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten: € 2.895,00

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):
lt. Mietvertragsdauer bis 3 Jahre/
1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt: € 1.037,64
Einmaliges Bearbeitungsentgelt zzgl. USt: € 150,00


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer / Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!