IBK-Arzl: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage

TirolInnsbruck - StadtArzl, Framsweg 42

2

Zimmer

52  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 895

monatliche Gesamtbelastung, Miete inkl. BK/HK/Wasser
Einmalkosten:
€ 976,63
1 MM Provision u. 150,00 Euro Bearbeit.Entgelt (beides inkl. 20% UST)
Preis Stellplatz:
€ 70
optional dazu mietbar
Kaution
€ 2.850
3 MM
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
(Tief-) Garage
70,00
HWB (kwh/m2a)
102,9
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.10.2020
Anzeigen-ID
256423
Aktualisiert am
01.09.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Whg Framsweg42,T12
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 563771
  +43 (0)660 9384566

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon  befindet sich in Arzl im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes am Ende der Straße, welcher an Wiesen grenzt.

Arzl, ein Stadtbereich am Rande von Innsbruck und etwas höher gelegen, ist eine Wohngegend mit noch dörflichem Charakter und der perfekten Kombination von Stadt- und Naturnähe. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln an die Stadt ist gut. Infrastruktureinrichtungen wie Bank, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arztpraxen sind gegeben.

Es gibt zwei Bushaltestellen/ Buslinie 501 nach Innsbruck mit ca. 20 Minuten Fahrzeit: die Bushaltestelle Schrottstr./ Novapark (hier sind ein Supermarkt und weitere Geschäfte, Apotheke etc.) in ca. 800 m Entfernung und die Bushaltestelle Arzl West (bei Arzler Str./ Ecke Krippen­gasse/ auf dem Weg gibt es Bauernladen) ca. 550 m.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 52 m2 befindet sich in einem guten Gesamtzustand und besteht aus einem großen Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon (ostseitig) mit Durchreiche zur Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).

Es gibt eine neuwertige Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank. Im Wohn- sowie im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt.

Weiters wurden alle Fenster bzw. Balkontüren bereits erneuert und die Fassade des gesamten Hauses ist wärmegedämmt.

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Zu der Wohnung kann optional ein großer Tiefgaragenplatz angemietet werden (mit Staufläche).

Raumübersicht:

1 Flur
1 Küche
1 Zimmer / Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche u. Balkonzugang
1 Zimmer / Schlafzimmer
1 Bad Wanne und WC
1 Balkon/Terrasse

Gesamtfläche: ca. 52 m²

+ 1 Kellerabteil

+ optional 1 großer Autostellplatz in der Tiefgarage

FAZIT:  Eine nette Wohnung im schönen Arzl mit Anbindung zur Natur! Ideal für einen Single - oder 2-Personenhaushalt, welche sich eine ruhige u. naturnahe Lage wünschen!

Monatliche Kosten:

Mietzins netto                                   €    607,36
Betriebskostenvorschr. inkl. Kaltwasser    €      89,00
Warmwasservorschreibung                    €      30,00
Heizkostenvorschreibung                       €      80,00
zzgl. 10% UST                                     €      72,64
zzgl. 20% UST                                    €      16,00

Monatliche Miete gesamt                         €    895,00
optional: 1 großer TG Platz                    €      70,00

 

Einmalige Kosten:

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:                € 2.850,00

Vertragsdauer (Befristung):                           3  Jahre

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss)
Mietvertragsdauer bis 3 Jahre/

1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt:                 €  967,63

Einmaliges Bearbeitungsentgelt zzgl. USt:      €    150,00

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer / Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Framsweg 42, Arzl

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 563771
  +43 (0)660 9384566
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