Doppelhaushälfte in Toplage von Innsbruck-Igls

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

141 m2

Wohnfläche

Preis

€ 880.000

Einmalkosten:
€ 88.000
Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vertraserrichtung, Maklerhonorar
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Garten
317,61 m2 
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
120,6
HWB-Klasse
D
FGEE
2,04
FGEE-Klasse
D
Energieausweis
  •   Download
  • Ad ID
    255128
    Aktualisiert am
    25.03.2020
    Ablaufdatum
    31.12.2020
    Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
    Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
    Name: Großruck Mag. Bernhard
    Adresse: Kaiserjägerstraße 30
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0664 2019128

    Die Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in verkehrsberuhigter und sonniger Toplage des Innsbrucker Stadtteils Igls.

     

    Die Wohnung ist am Rande einer Wohnungseigentümergemeinschaft situiert, die aus einem Dreifamilienwohnhaus und – eben dem diese Wohnung  beherbergenden Doppelwohnhaus besteht, wobei die kaufgegenständliche Einheit größer als die zweite „Doppelhaushälfte“ ist.

     

    Ein sehr großer, zu dieser Grünlage passender Garten mit einer großen Fläche im Westen, Kachelofen, Speis, ein großer Dachraum und eine Garage runden das Liegenschaftsangebot ab. Genießen Sie die fantastische, unverbaute Aussicht und Abendsonne Richtung Westen

     

    Das Doppelwohnhaus ist unterkellert mit Waschraum, Saunaraum und anderen Kellerräumlichkeiten.

     

    Aufgrund der Zugehörigkeit zur Gemeinde Innsbruck und der geringen Entfernung
    nach Innsbruck-Stadt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit
    dem Auto ist die Stadt in ca. 10 Minuten zu erreichen.
    Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Innsbruck. Öffentliche Busse
    verkehren alle 10 bis 15 Minuten.
    Auch mit der Straßenbahn ist Igls erreichbar. Die Straßenbahn verkehrt im
    Stundentakt.

    Distanzen zum Bahnhof und Flughäfen:
    • Bahnhof Innsbruck: 6 Kilometer, Dauer ca. 10 Minuten
    • Flughafen Innsbruck: 11 Kilometer, Dauer ca. 15 Minuten
    • Flughafen München: 206 Kilometer, Dauer ca. 120 Minuten

    Weitere wichtige umliegende Destinationen:
    • Italienische Grenze (Brenner): 37 Kilometer, Dauer ca. 25 Minuten
    • Deutsche Grenze (Mittenwald): 43 Kilometer, Dauer ca. 40 Minuten
    • Deutsche Grenze (Kiefersfelden): 83 Kilometer, Dauer ca. 50 Minuten


    Igls zählt mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.000 bei ca. 500 Gebäuden zu einem der
    südlichen Feriendörfer Innsbrucks und zeichnet sich durch die angenehm ruhige
    und idyllische Lage aus.
    Die unmittelbare Nähe zur Stadt Innsbruck (ca. 6,5 Kilometer) bringt für den
    Standort Igls viele Vorteile, u.a. die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die
    zahlreichen Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
    Igls ist eines der umliegenden Feriendörfer von Innsbruck. Die Ortschaft bietet den
    Urlaubern ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten an.
    Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Innsbruck haben die Urlauber selbst bei
    schlechtem Wetter eine große Auswahl an Indoor-Aktivitäten (Shopping, Kultur,
    Indoor-Sportaktivitäten, Casino, etc.).
    Auch für Business-Gäste wurde mit dem Bau des neuen Kongresszentrums, dem
    Congress Igls (Bild unten), eine weitere Attraktion geschaffen.

     

    Sommer

    • Golf
    Drei Golfplätze der Extraklasse befinden sich in direkter Umgebung.

    • Wandern
    Herrliche Wandermöglichkeiten rund um Igls stehen für die Gäste zur Verfügung.

    • Laufen und Nordic Walking
    Es gibt in Igls zahlreiche Lauf- und Nordic Walking-Strecken.

    • Klettern
    Der Klettergarten Goldbichl in Igls bietet optimale Klettermöglichkeiten.

    • Tennis
    In Igls befindet sich eine der schönsten Tennisanlagen Tirols mit 3 Hallenplätzen und 9 Freiplätzen.

    • Mountainbike
    Igls gilt als Ausgangspunkt vieler Mountainbikestrecken.

    • Naturteich „Lanser See“ in unmittelbarer Nähe.

    • Olympia Bob- und Rodelbahn
    Auch im Sommer ist eine Fahrt auf der olympischen Kunsteis-Bob-
    Rodelbahn möglich.

    • Beachvolleyball-Platz

    • Reitarena Innsbruck-Igls
    mit Außenreitplätzen, Reithalle und kilometerlang gesicherten und gekennzeichneten Reitwegen.

     

    Winter

    • Olympisches Schigebiet Patscherkofel (2.200 m)
    Das Schigebiet ist sowohl für gute Schifahrer als auch für Anfänger und
    Familien geeignet. Aufgrund der modernen Beschneiungsanlage ist eine
    jederzeitige Schneesicherheit gegeben und die Abfahrt bis zur Talstation
    den ganzen Winter möglich.
    Die Talstation befindet sich nur 180 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

    • Vielzahl an Schigebieten in umliegender Nähe
    Die olympischen Schigebiete inklusive dem Stubaier Gletscher umfassen 75
    Lifte und bieten 270 km Schiabfahrten bis auf 3.200 m Höhe. Zwei Mal in
    der Woche wird ausgehend vom Tourismusverband Igls ein Schibuss zu den
    umliegenden Schigebieten organisiert.

    • Eisstockschießen
    Anlagen dafür stehen bei der Talstation der Patscherkofelbahn (180 m vom Hotel)
    zur Verfügung.

    • Freiluft-Eislaufplatz
    befindet sich 500 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

    • Gästebobfahren
    ist auf der olympischen Kunsteins-Bob- und Rodelbahn möglich.

    • Pferdeschlittenfahrt durch die verschneite Landschaft der Umgebung.

    • Naturrodeln
    Nach Aufstieg und gemütlicher Einkehr im Alpengasthof Heiligwasser
    erwartet die Gäste ein 3 km lange Naturrodelbahn.

     

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    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
    Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
    Name: Großruck Mag. Bernhard
    Adresse: Kaiserjägerstraße 30
    6020  Innsbruck
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