NEUBAU-ERSTBEZUG: 2-Zi-Whg mit Balkon (WG geeignet)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hallerstr. 75

2

Zimmer

42  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK/HK, UST

€ 880

Einmalkosten:
€ 1.914,34
2 MM inkl. 20% UST, 150 € Bearb.Entgelt inkl. 20% UST
Kaution
€ 2.640
3 MM
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
56,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,27
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
253121
Aktualisiert am
08.01.2020
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Haller75-T18
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566

Ganz nahe am Innsbrucker Zentrum zwischen der Mühlauer und der Genobler Brücke in der Hallerstr. 75 im Stadteil Mühlau kommt diese schöne Neubau-Wohnung zum Erstbezug zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.

Die moderne Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock mit Lift mit Ausrichtung und Balkon hin zur ruhigeren Nordseite (nicht Hallerstr.). Fußläufig erreichbar sind das Innufer, ein Supermarkt, eine Tankstelle und auch die nächste Bushaltestelle. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Stadt.

Die sehr schicke und komfortable Neubau-Wohnung hat einen geräumigen Flur mit einer offenen modernen Einbauküche, welche auch mit einer Spülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 4 m² Balkon mit Blick ins Grüne.

Es gibt zwei ca. 10 m² große Zimmer, welche vom Flur aus zugänglich sind.

Das schöne weiß designte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem eleganten Eichen-Holzparkett ausgelegt.

Durch Ihre Aufteilung wäre diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG’s geeignet.

Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung (Zentralheizung Gasbetrieben) beheizt.

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Raumübersicht:

Flur und Küchenbereich ca.  16,55 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Zimmer-1  ca. 9,63 m²
Zimmer-2  ca. 10,31 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 41,86 m²

Balkon ca. 4,06 m²
Gesamtfläche: ca. 46 m² m²

Parkmöglichkeiten für das Auto: Anrainerparkkarte.

 

FAZIT:  Moderne 2-Zi-Wohnung mit neuer und eleganter Ausstattung für junge Pärchen oder auch WG’s mit Anspruch!

 

Mietvertragsdauer (Befristung):                     4 Jahre

Monatliche Kosten:

Mietzins netto vorläufig*                      €     683,64
zzgl. 10% UST*                                   €       68,36
Betriebskosten Akonto*                        €       88,00
zzgl. 10 % UST                                  €         8,80
Heizkostenvorschreibung*                    €       26,00
zzgl. 20% UST*                                  €         5,20
Monatliche Miete gesamt*                  €     880,00

*Die Betriebskosten/Heizkosten werden noch erst festgelegt (Neubau), die Angaben bis auf  die Angabe der Gesamtmiete sind vorerst vorläufig bis die Hausverwaltung die Vorschreibung erstellt hat.

Einmalige Kosten:

Kaution Vermieter = 3 BMM:                         € 2.640,00

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):

Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre/
2 MM (Mietzins + BK) + 20% USt:                   € 1.914,34

Einmaliges Bearbeitungsentgelt + 20 % USt:          €    150,00

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.

Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Angaben ohne Gewähr.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566
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