2Zimmer |
66 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ich biete eine traumhafte, helle 2-Zimmer Wohnung (66,27m²) in Amras an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Sie liegt im vierten Stock mit einer traumhaften Aussicht auf den Patscherkofel, ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Schlafzimmer ca. 17m², Wohnzimmer ca. 21m², Küche ca. 11 m², Vorraum ca. 10m², Bad ca. 6m² und Balkon ca. 6 m² und Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett neu renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektroleitungen neu verlegt und die Wasseranschlüsse erneuert. Zusätzlich wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, sowie die Innen- und Außentür erneuert. Das Bad wurde neu verfließt und ein Handtuchwärmerheizkörper samt einer Duschkabine mit Regendusche verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich eine Wohnwand, eine großzügige Couch mit Schlaffunktion samt Couchtisch sowie ein Schreibtisch. Die Einbauküche mit Neff Geräten samt einladender Essecke rundet die Wohnung ab.
Eine optimale Infrastruktur befindet sich in nächster Umgebung. Das Einkaufszentrum DEZ liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich Bushaltestellen direkt vor der Haustür: die Linien C, T und R. Endhaltestelle 3er Straßenbahn ist 3 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Sie bietet sich perfekt für Singles oder Pärchen an.
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
Die Wohnung wird Privat verkauft, somit fallen keine Maklergebühren an. Verhandlungsbasis €340.000.
Zuzüglich zum Verkaufspreis fallen noch folgende Gebühren an.
- Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
- Grundbuchseintragung 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtungsgebühr
Betriebskosten inkl. Warmwasser: € 180,41
Stromkosten € 31,00
Heizwärmebedarf-ref= 75,3 kWh/m²a
C