Gelegenheit: 3,5 Zi. Whg. - Top 3

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse 15

3,5

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

€ 466.141

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragung,
ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000
optional inkl. Keller
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
6,28 m2 
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n. V.
Ad ID
251171
Aktualisiert am
06.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311

Im HERZEN von IBK - 3,5-Zi. Whg. - Top 3 zu verkaufen!

Wissenswertes:

  • 61m² - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit komplett abgetrennter Küche sowie WC und Bad getrennt
  • Balkon mit 6,28m² von zwei Zimmern begehbar
  •  
  • hochwertige Designerküche eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.
  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität
  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt - das Goldene Dachl ist fußläufig in 10 min. erreichbar
  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)
  • alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)
  • inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen
  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe), getrenntes WC
  • Natursteinplatten (Granit) auf dem Balkon
  • wertvolle Stahlbetonmassiv-Bauweise

 

Preis Wohnung: € 452.325,-

Preis Balkon/Terrasse: € 13.816,-

Hinweis: Es ist weder möglich die Wohnung ohne Terrasse/Balkon zu kaufen, noch umgekehrt. Als Verkaufspreis gilt jedenfalls der angeführte Gesamtverkaufspreis bestehend aus beiden Positionen.

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.10.2020 mit einem befristeten Mietvertrag vermietet und kann danach bezogen werden.

 

Bezug: n. V.

Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

DI Julia Pucher

 

© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311
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