Charmante Dachgeschoß-Wohnung für Pärchen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 20

2,5

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatl. Gesamtmiete inkl. BK, HK, UST

€ 1.050

Miete pro m2:
€ 11,40
Netto-Kaltmiete:
€ 786,82
Nettomiete
Betriebskosten:
€ 135
Einmalkosten:
2 MM + UST
USt
€ 98,18
Heizung
€ 30
Kaution
€ 3.150
3 BMM
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
4 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,4
HWB-Klasse
B
FGEE
1,05
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
250727
Aktualisiert am
18.11.2019
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
HFS20-Top14
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese große 2,5-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu können.

Die außergewöhnliche Wohnung mit charmanten Altbau-Flair und Open-Space-Wohnraum hat ca. 69 m² Wohnfläche und befindet sich mitten in der Innsbrucker Altstadt in der belebten Fußgängerzone direkt vor dem „Goldenen Dachl„ gegenüber dem Stadtturm in einem schönen denkmalgeschützten Altbau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Modeläden und die Innsbrucker Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind z.B. das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße, der Hofgarten und auch der Hauptbahnhof zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift. und besteht aus:

1 großer Eingangsbereich/ Flur

1 Open-Space-Wohnraum mit Küchenbereich

1 Schlafzimmer

1 begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum

1 kleiner Abstellraum

1 Badezimmer mit Wanne u. WC

und

1 Balkon (4 m²)

Gesamtnutzfläche: 73 m²

Heizung/Warmwasser: Die Wohnung hat eine Zentralheizung und einen elektrischen Boiler für Warmwasser.

 

FAZIT: Eine außergewöhnliche Wohnung mit Altbau-Charme im Herzen von Innsbruck!  Sie eignet sich für Pärchen oder auch Singles, die etwas mehr Platz mögen und ein Faible für besonderen Wohnraum haben!

 

Monatliche Kosten:

Mietzins          €   786,82

Betriebskosten  € 135,00

Heizkostenakonto   € 30,00

zzgl. 10% UST    €  92,18

zzgl. 20% UST     €   6,00

Monatliche Miete gesamt               €  1.050,00

 

Einmalige Kosten:

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:                € 3.150,00

Vertragsdauer (Befristung):                            4 Jahre/ evtl. 3 Jahre

 

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss)
Mietvertragsdauer bis 3 Jahre:      1 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% UST
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:      2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% UST
Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. USt:     €   150,00

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber in einem familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at

 

Übrigens: Wir suchen laufend Wohnungen zur Miete/ zum Kauf für unsere vorgemerkten Kunden und freuen uns, wenn Sie auch hierzu uns in Kontakt treten!

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566
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