Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck zu kaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schützenstrasse 50

3

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Betriebskosten:
€ 212
Stockwerk
9. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
245915
Aktualisiert am
02.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Sandra Stix
Adresse: SAGENTUS Immobilien Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0677-62758747

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck. Die Infrastruktur in diesem Bereich von Innsbruck kann als hervorragend bezeichnet werden.

 

Die Wohnung kann zwar sofort bezogen werden, folgende Sanierungen sollten aber durchgeführt werden:

 

+ Wände ausbessern und streichen

+ Bodenbelag im Hausgang erneuern

+ Bodenleisten erneuern

+ Evtl. Bad erneuern

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Innsbruck, Schützenstraße
- Baujahr 1964

- Lift

- 9. Obergeschoss mit toller Aussicht in Richtung Osten
- 3 Zimmer + separate Küche
- ca. 66,31 m² Wohnfläche 
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne  
- Zentralheizung - Fernwärme
- Betriebskosten inkl. Heizkosten EUR 212

- Energieausweis: HWB 76,4

 

Das Haus wurde thermisch saniert und gedämmt. Die Fenster der Wohnung wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.

 

Diese geräumige Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden.

 

Die Hausgemeinschaft vermietet die Geschäftszeile Schützenstraße 48. Die erzielten Mieterträge fließen direkt den Wohnungseigentümern zu. Für die gegenständliche Wohnung sind dies Einnahmen in Höhe von ca. EUR 500 pro Jahr.

 

Kaufpreis EUR 259.000

 

In diesem Teil von Innsbruck gibt es keine Kurzparkzonen. Es kann somit auf der Straße jederzeit geparkt werden.

 

Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,2% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

www.sagentus.at

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: Sandra Stix
Adresse: SAGENTUS Immobilien Boznerstraße 24 A-6060 Hall in Tirol
6060  Hall in Tirol
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Telefon:   0677-62758747
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