Innsbruck: Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Rundumblick!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

140  m2

Wohnfläche

Preis

€ 890.000

Betriebskosten:
€ 207,38
Einmalkosten:
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2018
Keller
20 m2 
HWB (kwh/m2a)
63,1
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
243351
Aktualisiert am
12.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
IBA 9921
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Mario Ponholzer
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 9090 60 60

Diese zu verkaufende, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch einen fantastischen, unverbaubaren Rundumblick in alle vier Himmelsrichtungen. Die Architektur wurde stilvoll an die Vorzüge eines Altbaus angepasst, Raumhöhen ideal genutzt und Flächen in den Mansarden offen gehalten, um mehr ‚Freiheit und Raumgefühl’ zu gewinnen. Gleichzeitig bietet die Wohnung sämtlichen Komfort einer Neubauwohnung.
 
Das Gebäude, in dem sich diese Rarität befindet, stammt aus der Jahrhundertwende und ist nordseitig des Inns an der Innstraße gelegen. Sowohl zu Fuß (in 5 Minuten im Hofgarten und in der Altstadt), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Lage sehr gut erreichbar.
 
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2018 komplett neu ausgebaut und mit edlen Materialien, wie z. B. Naturechtholzböden (Eiche), hochwertigem Feinsteinzeug und ansprechendem Lichtkonzept ausgestattet.
 
Aufteilung:

Im 2. Obergeschoß befindet sich das Entrée nach oben über die attraktiv beleuchtete Holztreppe in das Dachgeschoß, in welchem sich die Wohnebene befindet. Ebenfalls hier im 2. Obergeschoß gelangen Sie direkt zur gemütlichen, offenen Holzloggia, die nicht nur auf einen guten Tropfen Wein in den Abendstunden mit Blick ins Grüne einlädt.
 
Die Wohnebene teilt sich wie folgt auf:

Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer (Badewanne, Barrierefreie Dusche, WC)

voll belichtetes Büro oder Schrankraum

Gäste-/Kinderzimmer mit Gästebadezimmer (Du/WC)

und als Herz dieser Einheit der außerordentlich großzügig gehaltene, offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche.

Eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit bietet die kleine offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
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Name: Mario Ponholzer
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0043 512 9090 60 60
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