Innsbruck-Technik: attraktives, ebenerdiges Geschäftslokal (Kosmetikstudio) zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

7

Zimmer

226  m2

Wohnfläche

Preis

€ 725.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Stellplatz
9
HWB (kwh/m2a)
104
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
241748
Aktualisiert am
06.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
IBA9937
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60

Dieses gepflegte, ebenerdig erreichbare Geschäftslokal mit großer Fensterfront, bietet viele Nutzungsarten. Das Geschäftslokal wurde 2009/2010 aufwändig saniert, als Kosmetik-/ Nagelstudio ausgestattet und seitdem sehr erfolgreich betrieben.

Die Sanierung umfasste unter anderem das Verlegen neuer Böden (Laminat nuss) und Fliesen, sowie Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Deckenbeleuchtung und Installation eines Starkstromanschlusses. Eine Dusche und Wasseranschlüsse in drei Behandlungsräumen wurden ebenfalls neu verlegt u.v.m.

Aufteilung:

Die Geschäftseinheit ist sehr gut belichtet und bietet durch die großzügige Aufteilung schon beim Betreten angenehmes Wohlfühlambiente. Vom Windfang gelangen Sie in den großen, offenen Empfangs- und/oder Verkaufsbereich mit Rezeption. Es folgen insgesamt fünf Behandlungsräume, ein Infrarotraum sowie ein Schulungsraum. Drei der Behandlungsräume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss/-becken.
 Des Weiteren gibt es ein Büro, ein Raum mit Luftabzug (für Solarium o.ä), eine Dusche und im hinteren Bereich ein Personalraum/Waschküche, sowie das Stiegenhaus samt Lieferantenein-/ausgang und die großzügigen Lagerflächen im Untergeschoss.

Parken: sechs sehr gut gekennzeichnete Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude/Geschäftslokal und drei weitere Autoabstellplätze sind an der Gebäuderückseite situiert.

Es kann die Immobilie an sich erworben werden oder auch das Geschäftslokal inklusive Betriebsübergabe (Kundenstock Kosmetikstudio: Kaufpreis auf Anfrage).

Eckdaten:
Fläche EG: ca. 226 m² Geschäftsflächen/Büro
Fläche UG: ca. 102 m² Lager mit interner Treppe

Zubehör:
Außenanlage der neun Parkplätze mit ca. 177 m².

BK/HK:         € 1.100,- p. m.
Strom:         € 100,- p. m. (Tigas Basis + Mc Strom)
Heizung:      Öl-Zentral
Übergabe:    nach Vereinbarung

Kaufpreis:        € 725.000,-


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Verfügbare Services

Lageinformation

  Innsbruck

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Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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