5-Zimmer-Wohnung mit Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

113  m2

Wohnfläche

Preis

€ 679.900

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Terrasse
11.02 m2 
Garten
116.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
31
FGEE
0,6
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
235129
Aktualisiert am
01.12.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14376
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
5-Zimmer-Wohnung mit Garten

In schöner stadtnaher Lage in Innsbruck/Arzl wird derzeit eine moderne Wohnanlage errichtet. Insgesamt sind 11 Wohneinheiten vorgesehen. Der Rohbau wurde mittlerweile fertiggestellt.

Im Erdgeschoß, welches gefühlt der erste Stock ist (höher als Straßenniveau) steht noch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Einheit ist südlich orientiert mit großteils freiem, unverbaubarem Blick auf den Patscherkofel.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral. Derzeit ist ein Bad, ein getrenntes WC und ein Abstellraum im hinteren Bereich vorgesehen. Derzeit ist es noch möglich nicht tragende Wände zu versetzen bzw. evt. ein zweites "Kinderbad" einzubauen. Alle Räume verfügen über einen Zugang zum südlich orientierten Garten.

Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen. Die Ausstattung ist modern und neutral gehalten in den Farben. Grundsätzlich können die Bodenbeläge Fliese oder Parkett laut Bemusterung noch frei gewählt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).

Arzl ist sehr beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel- Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt vor der Haustüre sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.

Der Bezug ist bis Oktober nächsten Jahres geplant.

Kaufpreis Wohnung € 679.900,--
Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch

monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Novapark

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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