Haus A, 3 Zi Wohnung, 2. OG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schlotthofweg 18, 18a

3

Zimmer

75  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
32 m2 
Terrasse
84 m2 
Garten
110 m2 
Keller
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
36
HWB-Klasse
B
FGEE
0,54
FGEE-Klasse
A++
Ad ID
228585
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341895_131
IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH
Name: Andrea Pfluger
Adresse: Fürstenweg 30
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 574014 10
  +43 664 8118 238
  +43 512 574014 20
Haus A, 3 Zi Wohnung, 2. OG

In Sadrach, einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks, errichtet die IHL Bauträger Consulting GmbH in ruhiger und idyllischer Lage zwei getrennte Wohnhäuser auf grundbücherlich getrennten Liegenschaften. Durch die besondere Lage und Ausrichtung entstehen sehr sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Erschließung der beiden Liegenschaften erfolgt vom Planötzenhofweg und vom Schlotthofweg aus.

Das westliche Wohnhaus A, Schlotthofweg 18a mit vier Wohneinheiten, verfügt über eine geräumige Tiefgarage, teils mit Lagerräumen beim jeweiligen Stellplatz, ein Erdgeschoß mit zwei Wohnungen und ein Obergeschoß mit zwei Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus bzw. einen Personenaufzug. Das östliche Haus B, Schlotthofweg 18 mit drei Wohneinheiten, ist etwas kleiner. Hier sind 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie eine Maisonettenwohnung darüber geplant. Die Tiefgarage hat eine eigene Einfahrt und bietet ausreichend Stellplätze. Ein eigenes Stiegenhaus und ein eigener Personenaufzug erschließen alle Geschoße. Da das Haus B ein vollkommen eigenständiges Objekt ist, besteht für Interessenten die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen. Die beiden Gebäude sind komplett getrennt, auch seitens Haustechnik eigenständig und werden von der Hausverwaltung getrennt geführt. Der Zugang zu den beiden barrierefreien Objekten erfolgt jeweils vom Schlotthofweg aus.

Alle Wohnungen verfügen über eigene zugeteilte Gärten (Ausnahme Top B1) und großzügige Terrassen oder Balkone und sind nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage beinhalten die Gärten teilweise Stützkonstruktionen (Mauern, System bewehrte Erde etc.) oder Böschungen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität bei Architektur und Ausstattung.

Die Wohnanlage besticht durch einen traumhaften unverbaubaren Panoramablick. Sie ist am Fuße der Nordkette gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die ruhige und sehr sonnige Lage lädt auch zu Freizeitaktivitäten ein, gelangt man doch sehr schnell über den Planötzenhof zum Höttinger Bild sowie zu allen Wanderwegen und Almen der Nordkette.

Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Baustart ist Ende 2018 erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular.

Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer des Kaufpreises (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
• 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GreSTG)
• 1,8 % zuzüglich 20 % USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
• Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung, z.B. Eintragung Pfandrecht bei Darlehen etc.
• Bearbeitungskosten für Sonderwünsche

Vertragserrichtung:
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei

Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 – 1
office@gss.at · www.gss.at

Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.425m
Klinik <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <800m
Universität <650m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <850m
Polizei <1.250m
Post <675m
Geldautomat <3.700m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kleinwohnanlage in Innsbruck/Sadrach am Schlotthofweg mit traumhaftem Panoramablick.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IHL Immobilien GmbH
IHL Immobilien GmbH
Name: Andrea Pfluger
Adresse: Fürstenweg 30
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 574014 10
  +43 664 8118 238
  +43 512 574014 20
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