2Zimmer |
58,81 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Innsbruck (Mühlau): Vorsorgewohnung mit Sanierungsbedarf und herrlichem Ausblick auf Innsbruck
Die gegenständlich zum Kauf stehende Wohnung befindet sich am nördlichen Rand des Mühlauer Siedlungsgebietes in der Nähe des Alpenzoos. Es bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die umliegende Bergwelt. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch, da man viele Wanderwege im Bereich der Nordkette direkt erreichen kann. Die Wohnlage ist auf Grund der Sonnen- und Ruhelage als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohnung ist altersbedingt sanierungsbedürftig, verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und gliedert sich wie folgt: Vorraum/Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Schlafbereich (eventuell noch teilbar). Das Wohnzimmer und der Schlafbereich sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Bad sind bereits eingerichtet. Im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafbereich ist ein PVC-Fußboden in Holzoptik verlegt.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
In den laufenden monatlichen Betriebskostenakontierungen in Höhe von 206,61 Euro ist eine Rücklagendotierung für Instandhaltungsmaßnahmen in Höhe von 78,53 Euro enthalten.
Der Wohnung ist überdies ein relativ großes Kellerabteil (ca. 8 m²) zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine ausreichende Anzahl an Parkmöglichkeiten.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
6130 Schwaz
T: +43 5242 66666
M: office@grasl-immobilien.at
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gegenständlich zum Kauf stehende Wohnung befindet sich am nördlichen Rand des Mühlauer Siedlungsgebietes in der Nähe des Alpenzoos. Es bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die umliegende Bergwelt. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch, da man viele Wanderwege im Bereich der Nordkette direkt erreichen kann. Die Wohnlage ist auf Grund der Sonnen- und Ruhelage als sehr gut zu bezeichnen.
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.