Einzigartige RUHELAGE und SONNE pur bietet diese gemütliche 2-ZIMMER-WOHNUNG in SISTRANS

Einzigartige RUHE- und WALDRANDLAGE in SISTRANS

zzgl. Einzelgarage und Keller

Die funktionale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in der sonnigen Gemeinde Sistrans. Die schöne Süd-/West- Ost-Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Besonnung sowie einen herrlichen Blick in die Natur. Die Immobilie umfasst ca. 40 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen vorgelagerten Balkon, der einen einladenden Rückzugsort bietet, und zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist voll möbliert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einem äußerst gemütlichen Ambiente.

KAUFGEGENSTAND.

parifizierte 2-ZIMMER-WOHNUNG TOP 4 im 1. OG gemäß Nutzwertgutachten

Garage TOP 1 mit ca. 16,50 m²

Zubehör:

Kellerabteil

Baujahr: 1978

Wohnnutzfläche: ca. 40 m2

Aufteillung:

Zimmer: 2 (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer)

Küche mit Essplatz

Balkon: westseitig, sonnig, mit Blick ins Grüne

Etage: 1. Obergeschoss

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller

Kellerabteil

Einzelgarage

Preisinformationen:

Kaufpreis Wohnung: € 177.000,00

Kaufpreis Garage: € 28.000,00

Gesamtkaufpreis: € 205.000,00

Nebenkostenübersicht:

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch – Gebührenfrei bei Begründung des Hauptwohnsitzes

3,5 % Grunderwerbssteuer

Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Energiekennzahlen:

1. HWB 139
2. fGEE 1,43

Rechtliche Hinweise.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG