Zirl: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in sonniger Ruhelage
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Preis
€ 449.000
Nebenkosten
€ 381
Einmalkosten
3.00 %
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
9,40 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
133.5
HWB-Klasse
D
FGEE
2.99
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Sommer 2026
Anzeigen ID
362761
Aktualisiert am
28.02.2026
Externe ID
AMN_1613_11476
Dokumente
Name:
Clemens Riccabona
Adresse:
Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 59 997
Zirl: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in sonniger Ruhelage
Zirl: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in sonniger Ruhelage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die ca. im Jahr 1989 in der beschaulichen Ortschaft Zirl errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft und vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, stimmiges Wohngefühl.
• TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert!
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Balkon: ca. 9,4 m²
• Sonnige Ruhelage
• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Schwedenofen
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
Erfolgte Sanierungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive aller Leitungen, Sicherungen, FI-Schalter sowie Steckdosen und Schalter. Im Zuge der Renovierung wurden auch Bad und WC vollständig modernisiert: Wasserleitungen wurden auf Kunststoffleitungen umgestellt, der Wasserboiler getauscht, neue Fliesen verlegt sowie eine Acrylbadewanne, Waschbecken, WC und sämtliche Armaturen erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Türen inklusive Türstöcke durch massive Eichentüren ersetzt. Der Eingangsbereich erhielt einen neuen Fliesenboden, während in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt wurde. Ein weiterer wesentlicher Schritt erfolgte im Spätsommer 2024, als alle Fenster ausgetauscht wurden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/
Zirl: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in sonniger Ruhelage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die ca. im Jahr 1989 in der beschaulichen Ortschaft Zirl errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft und vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, stimmiges Wohngefühl.
• TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert!
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Balkon: ca. 9,4 m²
• Sonnige Ruhelage
• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Schwedenofen
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
Erfolgte Sanierungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive aller Leitungen, Sicherungen, FI-Schalter sowie Steckdosen und Schalter. Im Zuge der Renovierung wurden auch Bad und WC vollständig modernisiert: Wasserleitungen wurden auf Kunststoffleitungen umgestellt, der Wasserboiler getauscht, neue Fliesen verlegt sowie eine Acrylbadewanne, Waschbecken, WC und sämtliche Armaturen erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Türen inklusive Türstöcke durch massive Eichentüren ersetzt. Der Eingangsbereich erhielt einen neuen Fliesenboden, während in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt wurde. Ein weiterer wesentlicher Schritt erfolgte im Spätsommer 2024, als alle Fenster ausgetauscht wurden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 133.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Weitere Merkmale
- Heizung: Fußbodenheizung
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Clemens Riccabona
Adresse:
Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 59 997
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