T9: Preisgekröntes Wert-Investment - 2-Zi.-Whg. - provisionsfrei

PROVISIONSFREI: NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON GÖTZENS - ARCHITEKTUR-WETTBEWERB-SIEGER

NEU - BESICHTIGUNGSVIDEO - Top 9 - ONLINE: https://youtu.be/rE6k1k_PDW0

Weitere Besichtigungsvideo-Links zu den weiteren verfügbaren Einheiten:

Top 1 (Miete): https://youtu.be/yWLFRlH00oo

G4 (Gewerbefläche) Kauf oder Miete: https://youtu.be/HAIvuw7WiDM

G5 (Gewerbefläche) Kauf oder Miete: https://youtu.be/vPWBI_Jinm0

Top 4 (Kauf): https://youtu.be/4URHCHSkcZc

Top 9 (Kauf): https://youtu.be/rE6k1k_PDW0

Top 10 (Kauf): https://youtu.be/oNJrjmtz9D0

Top 11 (Kauf): https://youtu.be/d6A5q1Tct0g

Top 12 (Kauf): https://youtu.be/JurO2p7bdKM

Top 17 (Kauf): https://youtu.be/wg8wCrcJtlg

Top 18 (Kauf): https://youtu.be/Mp10dO1f_nE

Top 19 (Kauf): https://youtu.be/s-X036LAjUY

Top 20 (Kauf): https://youtu.be/ePXs4pXpYHs

Top 21 (Kauf): https://youtu.be/0wAjU32cG8M

Zwei-Zimmer-Wohnung Top 9: In absoluter Zentrumslage von Götzens steht diese exklusive Eigentumswohnung in einem der elegantesten Neubauten der Region zum Verkauf.

Nur wenige Schritte zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Restaurants und Kindergarten/Schule sind fußläufig in ein bis fünf Minuten erreichbar. Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Die Nähe zu Innsbruck - das Zentrum ist mit Bus oder dem eigenen Auto in ca. 10 Minuten erreichbar - bietet die perfekte Kombination aus Dorfleben und urbaner Nähe.

Eingangsbereich und Bad sind mit großformatigem Designer-Feinstein aus Italien verlegt, Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Parkett.

Das Haus überzeugt durch seine preisgekrönte, zeitlos-elegante Architektur und

setzt auch in puncto Energieeffizienz und Haustechnik höchste Maßstäbe:

1. Anschluss an Hackschnitzel-Fernwärme → extrem niedrige Betriebskosten
2. Photovoltaikanlage (PV) am Dach
3. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
4. Vorheizung und Vorkühlung – hygienisch, komfortabel & energiesparend
5. KNX-Bus-Intelligentsystem für Beleuchtung, Beschattung, Heizung & mehr

Pkw-Abstellplätze stehen auf Anfrage und in Kombination mit Kellerräumen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als sichere Wertanlage – gerade in unsicheren Zeiten. Auf Wunsch übernehmen wir als Verkäufer gerne die komplette Erstvermietung für Sie – stressfrei und professionell.

Werden Sie Eigentümer eines echten Highlight-Objekts in einer der attraktivsten Lagen Tirols! Gerne übersenden wir Ihnen Preise, Grundrisse und den Energieausweis.

Der angeführte Preis: eur. 300.495,88 ist der Netto-Investorenpreis zzgl. MwSt.

Der Preis für Privatkäufer beträgt: eur. 330.545,45

Hinweis: Die auf der Grafik dargestellte Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Kaufnebenkosten betragen (jeweils vom Gesamtkaufpreis):

1. 3,5% Grunderwerbsteuer,
2. 1,1% Eintragungsgebühr,
3. 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft (Hinweis: der Treuhänder ist von der Verkäuferseite bereits fixiert und kann nicht frei gewählt werden), zzgl. Barauslagen und Kaufvertragsunterschriften beim Notar,
4. evt. zusätzlich noch 1,2% Pfandrechtseinräumungskosten - bitte um direkte Abklärung mit der Bank,
5. keine Immobilienmaklerprovision

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!