Saniert und bezugsfertig: Helle 150 m² Maisonette mit Terrasse, Balkon und Bergblick am Wattenberg

In ruhiger und naturnaher Lage am Wattenberg befindet sich diese sanierte Maisonettenwohnung in einem Zweifamilienwohnhaus und ist diese ab sofort bezugsfertig. Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß) und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Stube sowie drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder mit jeweils WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche: Eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Garten laden zum Entspannen ein und bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Mitvermietet werden für die Dauer des Mietverhältnisses zwei überdachte Autoabstellplätze.

Die Betriebskosten, wie Strom, Gas, Gemeindeabgaben, werden direkt mit den Mietern abgerechnet.

Der Energieausweis wurde vom Vermieter bereits in Auftrag gegeben und wird (vor Mietvertragsunterfertigung) nachgereicht.

Details zur Immobilie

Lage: sonnige Ruhelage am Wattenberg

Wohnnutzfläche:150m²

Möbliert: Küche mit Herd und Geschirrspüler; 2 Badezimmer mit jeweils einem WC

Wohnzimmer: offener Kamin, Ausgang auf die Terrasse

Stube: Kachelofen

Küche: Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler

Bad/WC: 2, Dusche, Boiler

WC: in den beiden Bädern

Schlafzimmer: 3

Keller: Kellerabteil vorhanden

Terrasse, Balkon, Garten: herrlicher Ausblick

Kosten & Gebühren

Monatsmiete: EUR 1.050,00

Betriebskosten, wie Strom, Gas, Gemeindeabgaben: direkte Abrechnung

Kaution: EUR 3.500,00

Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich