Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiroler Flair und Garage

Ab sofort verfügbar – sehr gute Lage in Matrei am Brenner

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Matrei am Brenner.

Die Wohnung verbindet Tiroler Charme mit praktischer Ausstattung. Ein gemütlicher Kachelofen sowie moderne Fernwärme sorgen für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Hochwertige, vom Tischler gefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen den traditionellen Charakter der Wohnung.

Küche und Bad sind funktional, gepflegt und im Stil älterer Zeiten gehalten – mit viel Tiroler Flair und Gemütlichkeit.

Der große, sonnige Balkon bietet einen traumhaften, freien Blick auf die umliegenden Berge.

Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis) direkt nebenan
• Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
• Schulen, Kindergarten, Arzt und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Anbindung nach Innsbruck, was die Lage besonders attraktiv macht

Besondere Merkmale:

• Sehr großer Keller
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Niedrige Betriebskosten
• Sofort verfügbar
• Perfekt für alle, die gute Lage, Gemütlichkeit und Tiroler Flair schätzen

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Sportplatz, der zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Egal ob Joggen, Fußball oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für Familien, Kinder und alle, die gerne aktiv sind, ist das ein großer Mehrwert.

Nur 3.340 € pro m² – ein äußerst fairer Preis und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage.

Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten!

Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen

Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). 

Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten.

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}