Völs: sonnige 4 Zimmerwohnung mit Südloggia und gr. Allgemeinparkplatz

Die 4 Zimmerwohnung liegt im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Völs, einer beliebten Gemeinde ca. 8 km westlich von Innsbruck.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar.

Das Objekt ist Richtung SO ausgerichtet und besticht v.a. durch den Panoramablick auf die südl. und nördl. Bergketten sowie die gute Raumeinteilung und ist für Familien aber auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Wohnfläche: ca. 79,54 m² Wfl. plus Südbalkon (ca. 5 m²) und Kellerabteil

(Wohnnutzfläche/Wnfl. ca.81 m² / inkl. 30% anteilige Balkonfläche)

Raumaufteilung: Windfang/Gang, 2x Zimmer Ri Norden (ca. 9,55 m², ca. 13,10 m²), Bad, WC, 1x Zimmer Ri Süden (ca. 10,17 m²), großes Wohnzimmer (ca. 32,66 m²) mit integrierter Küche, Südbalkon

Mit wenig Aufwand könnte die Küche wieder abgetrennt werden, somit wäre die Wohnung dann auch u.a. für eine 4er WG geeignet

Ausstattung: Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und war die letzten Jahre konstant vermietet. Zuletzt wurde vor ca. 1,5 Jahren die Elektrik erneuert (inkl. FI-Schalter und Netzwerksteckdosen in den Zimmern) und im Wohnzimmer ein neuer Laminatboden verlegt.

Bad/WC sind noch unsaniert, dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuelle Badplanung umzusetzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

VERKAUFSPREIS: VB € 382.000,--

Sonstiges: großer Allgemeingarten und Allgemeinparkplatz (optional bzw. bei Bedarf kann im Nebenhaus ein TG-Platz erworben werden)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Eigentümerseite und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.